평택 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

평택시 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 78,401동 가운데 단독·다가구가 37,820동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 15,879동, 공장·창고 10,224동, 연립·다세대 3,474동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 334,242개는 아파트 59%, 단독·다가구 27%, 연립·다세대 11%, 오피스텔 3%입니다.

2010년 이후 건물 비중이 46%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

연립·다세대 세대 비중은 11%로 경기도 전체(14%)보다 조금 낮은 편입니다. 여러 세대가 공용 배관을 함께 쓰는 빌라보다 단지나 단독 건물 기준으로 범위를 나누게 됩니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 46%이고, 1990년 이전 건물은 13%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 37%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 21%, 일반 철골 구조 17% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 1~2층 건물이 73%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 7,808동 · 공장·제조업소 7,259동 · 소매점·점포 4,262동 · 사무소 2,706동 · 일반음식점 1,786동 · 축사(가축 종류 미기재) 1,398동 · 노래연습장·PC방 43동

점포가 많은 건물은 1층 매장 바닥 배수와 위층 배관이 한 줄로 내려오는 경우가 많아, 매장 천장 물은 위층 물 사용 시간과 맞춰 봅니다.

다가구주택은 한 사람이 건물 전체를 소유하고 여러 가구가 세 들어 사는 구조라, 누수 수리 협의는 주로 집주인과 하게 됩니다. 어느 호에서 처음 물이 보였는지 알려주세요.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 부영사랑으로(2,569세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 평택 효성해링턴 플레이스 2단지(2,530세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 평택센트럴자이 3단지(2,324세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · The Sharp 지제역 센트럴파크 1BL(2,124세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 지제역 더샵 센트럴시티(1,999세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 평택장안마을코오롱하늘채(1,943세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 반지마을주공아파트(1,914세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 고덕하늘채 시그니처(1,884세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 송탄 · 평택소사벌 · 평택고덕

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 안정순환로 · 안정로 · 계양로 · 부용로 · 서동대로 · 평택항로 · 포승공단로 · 포승향남로 · 청북중앙로 · 안청로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 평택송화초등학교 · 청담중학교 · 평택포승 물류센터 · 쿠팡 평택물류센터 · 평택컬리물류센터 · 알앤알물류 평택센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).