방수공사 상담

외벽 방수 전에 많이 묻는 질문

아파트 외벽으로 빗물이 스미면 방수 공사를 바로 맡겨도 되나요?

아파트 외벽으로 빗물이 스미면 세대 안 방수 공사를 먼저 정하지 말고 관리사무소에 외벽 점검을 요청하는 것이 순서입니다. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법) 제2조는 전유부분 외의 건물부분을 공용부분으로 정하고 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호는 공용부분의 유지·보수를 관리주체의 업무로 두고 있어, 외벽 균열이나 창틀 바깥 실링처럼 바깥 면 문제인지 확인하는 일이 먼저입니다. 집합건물법 제6조는 건물의 설치·보존상 흠으로 손해가 생기면 그 흠이 공용부분에 있는 것으로 추정하지만, 창틀 안쪽 실리콘이나 베란다 확장부처럼 세대 안 원인일 수도 있어 어느 쪽인지는 원인 확인 뒤에 정해집니다. 비가 그친 뒤 몇 시간 안에 젖는 자리가 넓어지는지, 바람을 받는 쪽 벽인지 사진으로 남겨 두세요.