제물포구 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

제물포구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 18,477동 가운데 단독·다가구가 9,398동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 4,405동, 공장·창고 1,985동, 연립·다세대 1,000동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 48,883개는 아파트 55%, 단독·다가구 22%, 연립·다세대 19%, 오피스텔 4%입니다.

1990년 이전 건물 비중이 52%로 인천 전체(30%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중은 12%로 인천 전체(28%)보다 낮습니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.

사용승인 연도가 확인되는 건물의 52%가 1990년 이전에 지어졌고, 2010년 이후 건물은 12%입니다. 오래된 건물이 절반을 넘어 급수관 교체 이력이 있는지, 보일러 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 35%로 가장 많고, 목구조 28%, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 25% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 1~2층 건물이 73%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 1,454동 · 소매점·점포 959동 · 사무소 287동 · 일반음식점 69동 · 여관·모텔 58동 · 다가구주택 56동

여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.

사무소가 많은 건물은 냉난방기 응축수 배관이 천장 속을 지나가 천장 얼룩의 원인이 되기도 해, 냉방을 켤 때만 젖는지 먼저 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 솔빛마을 주공아파트(2,711세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 동인천역 파크 푸르지오(2,562세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 라이프아파트(2,008세대, 1980년 사용승인 · 30년 넘음) · 신흥아이파크(1,330세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 송림풍림아이원아파트(1,328세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 만석비치타운 주공아파트(1,273세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 동산휴먼시아(1,167세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 동부아파트(1,140세대, 1990년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 개항누리길

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 샛골로 · 솔빛로 · 송림로 · 안송로 · 중봉대로 · 송현로 · 화도진로 · 방축로 · 화수로 · 쌍우물로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 인천 백병원 · 서흥초등학교 · 인천중앙교회 · 송현성결교회 · 화도진중학교 · 화도진도서관

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).