항동4가
누수·하수·방수 상담

항동4가 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 7동 가운데 근린생활·판매 건물이 2동으로 가장 많고, 공장·창고 2동, 업무시설 1동 순입니다.

벽돌·블록 조적조 비중이 43%로 제물포구 전체(25%)보다 높습니다. 외벽 줄눈 틈과 창틀 둘레로 스민 빗물이 실내 벽 얼룩으로 이어지는 경우를 먼저 구분합니다.

기와지붕 비중이 43%로 제물포구 전체(26%)보다 높습니다. 밀리거나 깨진 기와와 용마루 마감 틈으로 드는 빗물을 먼저 의심합니다.

아파트 세대 비중은 0%로 제물포구 전체(55%)보다 낮습니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 43%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 43%, 일반 철골 구조 14% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 57%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

기와지붕도 43% 있습니다. 기와는 깨지거나 밀린 장 사이와 처마·용마루 마감으로 빗물이 들기 쉬워, 사다리로 안전하게 오를 수 있는지 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물은 29%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다. 지상 3~5층 건물이 29%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

창고시설이 2동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 주차장 1동

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 인중로 · 제물량로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 서도회관

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 상가와 주거가 한 건물에 있는 경우 영업 시간과 생활 시간에 맞춰 출입을 조율합니다.
• 업무시설이 많아 사무실 천장 물샘은 냉방 설비 응축수 배관과 위층 화장실 배관을 나눠 보고, 전산·전기 장비 보호를 먼저 안내합니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.
• 공장·창고 바닥 배수로와 집수정은 설비 운영 중 배수량이 많아, 세척 전에 장비 접근 동선과 작업 시간을 먼저 정합니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 공장·창고가 많은 곳이라 금속·샌드위치 판넬 지붕의 이음부와 물홈통(거터) 넘침을 비 오는 날 기준으로 확인합니다.

등록된 주건축물이 7동뿐인 작은 구역이라 비율은 참고만 하고, 실제 건물 형태는 상담 때 여쭙니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).