지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 하남
경기도 하남시 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
하남에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
하남 주거 구성
경기도 하남시의 주거 단위는 134,509개입니다. 아파트가 71.8%로 가장 많고, 오피스텔이 15.1%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 96,548세대 · 건물 977동 | 71.8% |
| 연립·다세대 | 3,359세대 | 2.5% |
| 단독·다가구 | 14,313가구 | 10.6% |
| 오피스텔 | 20,289호 | 15.1% |
오피스텔도 20,289호(15.1%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
하남에서 주거 단위가 많은 동
망월동·덕풍동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
하남의 대단지
하남에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 꿈동산신안아파트 · 창우동 · 3,408세대 · 1994년 사용승인
- 미사강변도시13단지 · 망월동 · 2,742세대 · 2015년 사용승인
- 미사강변도시17단지 · 망월동 · 2,180세대 · 2016년 사용승인
- 부영아파트 · 창우동 · 2,055세대 · 1994년 사용승인
- 한국아파트 · 신장동 · 1,765세대 · 1996년 사용승인
- 백조현대아파트 · 신장동 · 1,760세대 · 1994년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
미사·감일·위례 일대도 하남 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
하남 분야별 안내
하남시 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 하남시 친환경사업소 (미사·위례·감일 등 하남 전역 관할)
하남시 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 15,239동 가운데 단독·다가구가 5,619동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 4,183동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 2,226동, 공장·창고 1,097동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 134,509개는 아파트 72%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 11%, 연립·다세대 2%입니다.
오피스텔 호실 비중이 15%로 경기도 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
6층 이상 건물 비중이 9%로 경기도 전체(5%)보다 조금 높은 편입니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.
아파트 세대 비중이 72%로 경기도 전체(62%)보다 조금 높은 편입니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.
연립·다세대 세대 비중은 2%로 경기도 전체(14%)보다 낮습니다. 여러 세대가 공용 배관을 함께 쓰는 빌라보다 단지나 단독 건물 기준으로 범위를 나누게 됩니다.
2010년 이후 사용승인된 건물이 42%이고, 1990년 이전 건물은 19%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 38%로 가장 많고, 일반 철골 구조 31%, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 22% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 1~2층 건물이 67%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,044동 · 공장·제조업소 421동 · 소매점·점포 418동 · 축사(가축 종류 미기재) 400동 · 온실·식물재배사 398동 · 사무소 378동 · 계사 237동
계사 급수 라인은 길게 이어진 니플·컵 급수기가 많아, 라인별로 물을 잠가 가며 새는 구간을 좁힙니다.
축사 급수관은 땅 위·벽면에 드러난 구간이 길어 겨울 동파 뒤 봄철 물샘이 잦아, 보온재가 벗겨진 곳부터 봅니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 꿈동산신안아파트(3,408세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 미사강변도시13단지(2,742세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 미사강변도시17단지(2,180세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 부영아파트(2,055세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 한국아파트(1,765세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 백조현대아파트(1,760세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 위례롯데캐슬(1,673세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 미사강변도시14단지(1,632세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 스타필드하남 · 하남미사 · 하남감일 · 위례하남
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 신장로 · 덕풍공원로 · 덕풍북로 · 역말로 · 신장1로 · 하남대로 · 신평로 · 서하남로 · 감초로 · 감북로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 한강미사 아이에스비즈타워 · 여의도순복음교회 강동성전 · 신장고등학교 · 신평초등학교 · 하남에코 빌딩 · 알투스타빌딩
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
- 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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하남 누수탐지, 집 형태별 질문
하남 아파트에서 아랫집 천장이 젖으면 무엇부터 확인하나요?
하남에서 하수구가 막히거나 역류하면 어떻게 하나요?
하남 아파트 옥상·외벽 방수는 어떻게 상담하나요?
자주 묻는 질문
하남시 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.