하남시 하수구막힘

하남시 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 15,239동 가운데 단독·다가구가 5,619동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 4,183동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 2,226동, 공장·창고 1,097동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 134,509개는 아파트 72%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 11%, 연립·다세대 2%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 27%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중이 27%로 경기도 전체(22%)보다 조금 높은 편입니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

단독·다가구 가구 비중은 11%로 경기도 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물은 27%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 2,226동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

창고시설이 863동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 110동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,044동 · 공장·제조업소 421동 · 소매점·점포 418동 · 축사(가축 종류 미기재) 400동 · 온실·식물재배사 398동 · 사무소 378동 · 학교 26동 · 세차장 19동 · 공중화장실 19동

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 꿈동산신안아파트(3,408세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 미사강변도시13단지(2,742세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 미사강변도시17단지(2,180세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 부영아파트(2,055세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 한국아파트(1,765세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 백조현대아파트(1,760세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 위례롯데캐슬(1,673세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 미사강변도시14단지(1,632세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 스타필드하남 · 하남미사 · 하남감일 · 위례하남

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 신장로 · 덕풍공원로 · 덕풍북로 · 역말로 · 신장1로 · 하남대로 · 신평로 · 서하남로 · 감초로 · 감북로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 한강미사 아이에스비즈타워 · 여의도순복음교회 강동성전 · 신장고등학교 · 신평초등학교 · 하남에코 빌딩 · 알투스타빌딩

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).