경기 광주 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

광주시 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 52,332동 가운데 단독·다가구가 17,083동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 14,376동, 공장·창고 9,137동, 연립·다세대 7,863동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 167,718개는 연립·다세대 39%, 아파트 39%, 단독·다가구 22%입니다.

연립·다세대 세대 비중이 39%로 경기도 전체(14%)보다 높습니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.

2010년 이후 건물 비중이 48%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

아파트 세대 비중은 39%로 경기도 전체(62%)보다 조금 낮은 편입니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 48%이고, 1990년 이전 건물은 7%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 44%로 가장 많고, 일반 철골 구조 29%, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 12% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 1~2층 건물이 71%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 8,226동 · 다가구주택 2,449동 · 소매점·점포 1,594동 · 사무소 1,216동 · 일반음식점 643동 · 축사(가축 종류 미기재) 586동

사무소가 많은 건물은 냉난방기 응축수 배관이 천장 속을 지나가 천장 얼룩의 원인이 되기도 해, 냉방을 켤 때만 젖는지 먼저 봅니다.

점포가 많은 건물은 1층 매장 바닥 배수와 위층 배관이 한 줄로 내려오는 경우가 많아, 매장 천장 물은 위층 물 사용 시간과 맞춰 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 힐스테이트 태전(1,970세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 더파크 비스타 데시앙(1,690세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · 더샵 오포 센트리체(1,475세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 광주 센트럴 푸르지오(1,425세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 더샵오포센트럴포레(1,396세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 쌍용스윗닷홈(1,197세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 힐스테이트태전 한아람마을(1,176세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 곤지암킴스빌리지(1,152세대, 2001년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 광주태전지구 · 곤지암

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 산수로 · 경충대로 · 동막골길 · 무들로 · 광여로 · 신만로 · 만삼로 · 도척로 · 도척윗로 · 마도로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 아워홈 동서울 물류센터 · 초월고등학교 · 친환경농산물 유통센터 · 곤지암비즈니스센터 · 제이더블유엘도척물류센터 · 광주 도척 물류센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).