지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
서울특별시 중구 · 누수탐지
상가 천장 물은 위층 매장의 바닥 청소·냉방 응축수인지, 공용 화장실·급수 배관인지부터 나눕니다. 영업 시간과 작업 가능한 시간을 함께 알려주세요.
서울 중구에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
서울 중구 주거 구성
서울특별시 중구의 주거 단위는 57,062개입니다. 아파트가 50.6%로 가장 많고, 단독·다가구가 19.8%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 28,871세대 · 건물 291동 | 50.6% |
| 연립·다세대 | 10,013세대 | 17.5% |
| 단독·다가구 | 11,284가구 | 19.8% |
| 오피스텔 | 6,894호 | 12.1% |
오피스텔도 6,894호(12.1%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
서울 중구에서 주거 단위가 많은 동
신당동·황학동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
서울 중구의 대단지
서울 중구에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 남산타운 · 신당동 · 5,128세대 · 2002년 사용승인
- 롯데캐슬베네치아 · 황학동 · 1,870세대 · 2008년 사용승인
- 신당동삼성아파트 · 신당동 · 1,465세대 · 1999년 사용승인
- 서울역센트럴자이 · 만리동2가 · 1,341세대 · 2017년 사용승인
- 중림동 삼성 사이버 빌리지 · 중림동 · 1,098세대 · 2001년 사용승인
- 현대아파트 · 신당동 · 1,038세대 · 1993년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
명동·신당·약수·회현 일대도 서울 중구 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
서울 중구 분야별 안내
중구 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 중부수도사업소 (종로구·중구·용산구·성북구 관할)
중구 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 19,107동 가운데 근린생활·판매 건물이 8,171동으로 가장 많고, 단독·다가구 7,637동, 연립·다세대 1,069동, 업무시설 572동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 57,062개는 아파트 51%, 단독·다가구 20%, 연립·다세대 18%, 오피스텔 12%입니다.
1990년 이전 건물 비중이 65%로 서울 전체(39%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.
오피스텔 호실 비중이 12%로 서울 전체(6%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
숙박시설 비중이 1%로 서울 전체(0%)보다 조금 높은 편입니다. 객실 운영 중에도 물 문제를 빨리 막아야 하는 경우가 많아, 영향받는 객실 번호와 사용 중지 가능 여부를 먼저 여쭙니다.
2010년 이후 건물 비중은 8%로 서울 전체(16%)보다 조금 낮은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.
사용승인 연도가 확인되는 건물의 65%가 1990년 이전에 지어졌고, 2010년 이후 건물은 8%입니다. 오래된 건물이 절반을 넘어 급수관 교체 이력이 있는지, 보일러 배관을 바꾼 적이 있는지부터 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 42%로 가장 많고, 목구조 34%, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 21% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 35%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 소매점·점포 2,209동 · 다가구주택 1,089동 · 사무소 995동 · 공장·제조업소 378동 · 일반음식점 219동 · 도시형생활주택 75동 · 여관·모텔 72동
점포가 많은 건물은 1층 매장 바닥 배수와 위층 배관이 한 줄로 내려오는 경우가 많아, 매장 천장 물은 위층 물 사용 시간과 맞춰 봅니다.
여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 남산타운(5,128세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 롯데캐슬베네치아(1,870세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 신당동삼성아파트(1,465세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 서울역센트럴자이(1,341세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 중림동 삼성 사이버 빌리지(1,098세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 현대아파트(1,038세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 래미안신당하이베르아파트(945세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 청구 e편한세상(895세대, 2011년 사용승인 · 15~30년)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 명동 · 을지로노가리골목 · 힙지로
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 다산로 · 청구로 · 동호로 · 퇴계로 · 마장로 · 난계로 · 마장로14가길 · 남대문시장4길 · 남대문시장길 · 남대문시장2가길
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 누죤빌딩 · 성동글로벌경영고등학교 · 민족통일대통령 빌딩 · 신당 지하도상가 · 기독교 대한 감리회 상동교회 · 남정빌딩
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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자주 묻는 질문
중구 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.