중구 하수구막힘

중구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 19,107동 가운데 근린생활·판매 건물이 8,171동으로 가장 많고, 단독·다가구 7,637동, 연립·다세대 1,069동, 업무시설 572동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 57,062개는 아파트 51%, 단독·다가구 20%, 연립·다세대 18%, 오피스텔 12%입니다.

근린생활·판매 건물 비중이 43%로 서울 전체(21%)보다 높습니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

지하층이 있는 건물 비중은 42%로 서울 전체(64%)보다 조금 낮은 편입니다. 지하 배수펌프보다 1층 바닥 배수와 건물 밖 오수받이 쪽을 먼저 보는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 42%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 273동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

창고시설이 106동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 소매점·점포 2,209동 · 다가구주택 1,089동 · 사무소 995동 · 공장·제조업소 378동 · 일반음식점 219동 · 도시형생활주택 75동 · 휴게음식점·제과점 30동 · 생활숙박시설 11동

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

카페·제과점은 제빙기·커피 머신 배수와 싱크대 배수가 한 관으로 모이는 경우가 많아, 기계 배수 호스 연결부와 바닥 배수구를 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 남산타운(5,128세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 롯데캐슬베네치아(1,870세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 신당동삼성아파트(1,465세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 서울역센트럴자이(1,341세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 중림동 삼성 사이버 빌리지(1,098세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 현대아파트(1,038세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 래미안신당하이베르아파트(945세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 청구 e편한세상(895세대, 2011년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 명동 · 을지로노가리골목 · 힙지로

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 다산로 · 청구로 · 동호로 · 퇴계로 · 마장로 · 난계로 · 마장로14가길 · 남대문시장4길 · 남대문시장길 · 남대문시장2가길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 누죤빌딩 · 성동글로벌경영고등학교 · 민족통일대통령 빌딩 · 신당 지하도상가 · 기독교 대한 감리회 상동교회 · 남정빌딩

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).