군포 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

군포시 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 9,351동 가운데 단독·다가구가 3,401동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,595동, 연립·다세대 1,440동, 공장·창고 1,108동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 104,329개는 아파트 71%, 단독·다가구 13%, 연립·다세대 13%, 오피스텔 3%입니다.

6층 이상 건물 비중이 15%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

1990년 이전 건물 비중이 29%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

아파트 세대 비중이 71%로 경기도 전체(62%)보다 조금 높은 편입니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중은 18%로 경기도 전체(40%)보다 낮습니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.

1990년 이전 건물이 29%, 2010년 이후 건물이 18%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 59%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 28% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 3~5층 건물이 52%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,181동 · 공장·제조업소 994동 · 소매점·점포 200동 · 사무소 163동 · 도시형생활주택 152동 · 체육·운동시설 58동 · 어린이집·유치원 29동

어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 가야(주공)아파트(3,450세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 래미안 하이어스(2,644세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 주몽아파트(2,119세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 율곡아파트(2,042세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 퇴계주공아파트(1,992세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 주공6단지세종아파트(1,827세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 개나리아파트(1,778세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 한라4단지주공아파트(1,644세대, 1997년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 산본신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 산본천로 · 군포로 · 고산로 · 금산로 · 당동로 · 당산로 · 금당로 · 번영로 · 산본로 · 당정로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 산본쇼핑센터 · KT고객센터 · (G샘병원)군포생병원 · 당동중학교 · 한림휴먼타워 · 두현타워

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).