군포 옥상방수
군포시 방수공사

군포시 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 9,351동 가운데 단독·다가구가 3,401동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,595동, 연립·다세대 1,440동, 공장·창고 1,108동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 104,329개는 아파트 71%, 단독·다가구 13%, 연립·다세대 13%, 오피스텔 3%입니다.

벽돌·블록 조적조 비중이 28%로 경기도 전체(21%)보다 높습니다. 외벽 줄눈 틈과 창틀 둘레로 스민 빗물이 실내 벽 얼룩으로 이어지는 경우를 먼저 구분합니다.

경사 슬래브 지붕 비중이 6%로 경기도 전체(4%)보다 조금 높은 편입니다. 마감재 아래 슬래브 잔금과 처마 끝 물받이를 함께 봅니다.

1~2층 건물 비중은 33%로 경기도 전체(73%)보다 낮습니다. 낮은 건물보다 여러 층 건물이 많아, 위아래 층 배관 경로를 함께 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 77%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 59%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 28% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,181동 · 공장·제조업소 994동 · 소매점·점포 200동 · 사무소 163동 · 도시형생활주택 152동 · 체육·운동시설 58동 · 물류창고 24동 · 주차장 24동 · 목욕장·찜질방 5동

목욕탕·찜질방은 뜨거운 물과 높은 습도가 계속되는 곳이라 바닥·벽 방수층과 온수 배관 이음부를 함께 보고, 휴무일 작업을 먼저 검토합니다.

주차장 건물은 바닥 이음부와 경사로 끝 배수구로 빗물이 몰려, 아래층 천장으로 떨어지는 물은 위층 바닥 이음부와 맞춰 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 가야(주공)아파트(3,450세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 래미안 하이어스(2,644세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 주몽아파트(2,119세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 율곡아파트(2,042세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 퇴계주공아파트(1,992세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 주공6단지세종아파트(1,827세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 개나리아파트(1,778세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 한라4단지주공아파트(1,644세대, 1997년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 산본신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 산본천로 · 군포로 · 고산로 · 금산로 · 당동로 · 당산로 · 금당로 · 번영로 · 산본로 · 당정로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 산본쇼핑센터 · KT고객센터 · (G샘병원)군포생병원 · 당동중학교 · 한림휴먼타워 · 두현타워

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 다세대 건물의 탑층 천장 물은 옥상 방수층과 외벽 창틀 실리콘을 함께 봅니다.
• 공장·창고도 섞여 있어, 판넬 지붕 건물이라면 지붕 이음부와 물홈통을 따로 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).