지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 과천
경기도 과천시 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
과천에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
과천 주거 구성
경기도 과천시의 주거 단위는 31,895개입니다. 아파트가 66.5%로 가장 많고, 단독·다가구가 15.4%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 21,218세대 · 건물 286동 | 66.5% |
| 연립·다세대 | 2,645세대 | 8.3% |
| 단독·다가구 | 4,926가구 | 15.4% |
| 오피스텔 | 3,106호 | 9.7% |
오피스텔도 3,106호(9.7%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
과천에서 주거 단위가 많은 동
갈현동·별양동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
과천의 대단지
과천에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 래미안 슈르 · 원문동 · 2,899세대 · 2008년 사용승인
- 과천 위버필드 · 원문동 · 2,128세대 · 2021년 사용승인
- 주공아파트 · 부림동 · 2,120세대 · 1982년 사용승인
- 과천자이 · 별양동 · 2,099세대 · 2022년 사용승인
- 과천 푸르지오 써밋 · 중앙동 · 1,571세대 · 2020년 사용승인
- 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 · 부림동 · 1,317세대 · 2020년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
별양·원문 일대도 과천 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
과천 분야별 안내
과천시 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 과천시 맑은물사업소 (과천시 전역 관할)
과천시 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 4,061동 가운데 단독·다가구가 1,580동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 730동, 연립·다세대 470동, 아파트 286동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 31,895개는 아파트 67%, 단독·다가구 15%, 오피스텔 10%, 연립·다세대 8%입니다.
1990년 이전 건물 비중이 26%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.
오피스텔 호실 비중이 10%로 경기도 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
6층 이상 건물 비중이 8%로 경기도 전체(5%)보다 조금 높은 편입니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.
연립·다세대 세대 비중은 8%로 경기도 전체(14%)보다 조금 낮은 편입니다. 여러 세대가 공용 배관을 함께 쓰는 빌라보다 단지나 단독 건물 기준으로 범위를 나누게 됩니다.
1990년 이전 건물이 26%, 2010년 이후 건물이 40%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 65%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 14%, 일반 철골 구조 10% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 35%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 568동 · 사무소 307동 · 일반음식점 153동 · 소매점·점포 138동 · 온실·식물재배사 127동 · 휴게음식점·제과점 66동 · 어린이집·유치원 18동
사무소가 많은 건물은 냉난방기 응축수 배관이 천장 속을 지나가 천장 얼룩의 원인이 되기도 해, 냉방을 켤 때만 젖는지 먼저 봅니다.
어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 래미안 슈르(2,899세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 과천 위버필드(2,128세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주공아파트(2,120세대, 1982년 사용승인 · 30년 넘음) · 과천자이(2,099세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 푸르지오 써밋(1,571세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋(1,317세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 포레하임(846세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천푸르지오라비엔오(679세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 과천지식정보타운
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 뒷골로 · 중앙로 · 뒷골2로 · 양지마을1로 · 문원청계5길 · 문원청계4길 · 문원청계7길 · 문원청계6길 · 과천대로 · 찬우물로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 과천동회관 · 소닉모터스 강남통합센터 · 과천시장애인종합복지관 · 문원도서관 · 과천상상자이타워 · 메가존산학연센터
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
- 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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과천시 안의 지역 안내
과천 누수탐지, 집 형태별 질문
과천 아파트에서 아랫집 천장이 젖으면 무엇부터 확인하나요?
과천에서 하수구가 막히거나 역류하면 어떻게 하나요?
과천 아파트 옥상·외벽 방수는 어떻게 상담하나요?
자주 묻는 질문
과천시 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.