과천시 하수구막힘

과천시 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 4,061동 가운데 단독·다가구가 1,580동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 730동, 연립·다세대 470동, 아파트 286동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 31,895개는 아파트 67%, 단독·다가구 15%, 오피스텔 10%, 연립·다세대 8%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 42%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

공장·창고 비중은 2%로 경기도 전체(14%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

지하층이 있는 건물이 42%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

공연장·집회장 같은 문화·집회시설이 329동 있습니다. 사람이 모이는 시설은 행사 일정과 화장실 사용량을 고려해 작업 시간을 정합니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 216동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 51동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 568동 · 사무소 307동 · 일반음식점 153동 · 소매점·점포 138동 · 온실·식물재배사 127동 · 휴게음식점·제과점 66동 · 수리점 55동 · 학원·교습소 25동

수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

학원·교습소가 있는 건물은 수업 시간에 화장실 사용이 몰려, 막힘이 생기는 시간대를 알려주시면 공용 배관 구간인지 가리기 쉽습니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 래미안 슈르(2,899세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 과천 위버필드(2,128세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주공아파트(2,120세대, 1982년 사용승인 · 30년 넘음) · 과천자이(2,099세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 푸르지오 써밋(1,571세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋(1,317세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천 포레하임(846세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · 과천푸르지오라비엔오(679세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 과천지식정보타운

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 뒷골로 · 중앙로 · 뒷골2로 · 양지마을1로 · 문원청계5길 · 문원청계4길 · 문원청계7길 · 문원청계6길 · 과천대로 · 찬우물로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 과천동회관 · 소닉모터스 강남통합센터 · 과천시장애인종합복지관 · 문원도서관 · 과천상상자이타워 · 메가존산학연센터

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).