기흥 누수탐지
기흥구 누수탐지

기흥구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 17,519동 가운데 단독·다가구가 8,203동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 3,347동, 아파트 1,827동, 연립·다세대 1,268동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 166,447개는 아파트 76%, 단독·다가구 14%, 연립·다세대 8%, 오피스텔 2%입니다.

6층 이상 건물 비중이 13%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

아파트 세대 비중이 76%로 경기도 전체(62%)보다 조금 높은 편입니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중이 45%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

1990년 이전 건물 비중은 9%로 경기도 전체(16%)보다 조금 낮은 편입니다. 아주 오래된 배관이 남은 건물은 상대적으로 적어, 리모델링 이력을 따로 여쭙니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 45%이고, 1990년 이전 건물은 9%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 61%로 가장 많고, 목구조 11%, 일반 철골 구조 10% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 3~5층 건물이 38%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,106동 · 공장·제조업소 658동 · 소매점·점포 572동 · 사무소 399동 · 일반음식점 370동 · 도시형생활주택 270동 · 주유소·충전소 63동 · 어린이집·유치원 51동 · 의원·치과·약국 38동

어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

의원·치과는 진료 장비 급배수가 따로 연결된 경우가 있어, 장비 배관과 건물 배관을 나눠 보고 진료 시간 밖 작업을 먼저 검토합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 휴먼시아 물푸레마을(4,053세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아흥덕마을(2,503세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 금화마을주공그린빌(1,979세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 신동백롯데캐슬에코1단지(1,902세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 광교 풍경채 어바니티(1,766세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 행원마을동아솔레시티아파트(1,733세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 용인기흥 효성해링턴플레이스(1,679세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 신흥덕 롯데캐슬 레이시티(1,597세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 기흥역세권 · 동백지구 · 보정동카페거리

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 동백중앙로 · 동백죽전대로 · 동백2로 · 동백5로 · 신갈로 · 신정로 · 상미로 · 신구로 · 죽현로 · 이현로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 연세대학교 용인동백 세브란스병원 · 골드프라자 · 주성엔지니어링 R&D센터 · 더원병원 · 녹십자알엔디센터 · 셀센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).