용인 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

용인시 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 76,158동 가운데 단독·다가구가 35,058동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 16,779동, 공장·창고 5,754동, 연립·다세대 4,756동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 424,586개는 아파트 70%, 단독·다가구 16%, 연립·다세대 11%, 오피스텔 2%입니다.

아파트 세대 비중이 70%로 경기도 전체(62%)보다 조금 높은 편입니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중이 46%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

6층 이상 건물 비중이 7%로 경기도 전체(5%)보다 조금 높은 편입니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

1990년 이전 건물 비중은 10%로 경기도 전체(16%)보다 조금 낮은 편입니다. 아주 오래된 배관이 남은 건물은 상대적으로 적어, 리모델링 이력을 따로 여쭙니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 46%이고, 1990년 이전 건물은 10%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 41%로 가장 많고, 일반 철골 구조 16%, 목구조 15% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 1~2층 건물이 69%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,194동 · 다가구주택 2,064동 · 소매점·점포 1,926동 · 사무소 1,596동 · 일반음식점 1,285동 · 축사(가축 종류 미기재) 792동 · 계사 203동 · 주유소·충전소 121동 · 의원·치과·약국 98동

의원·치과는 진료 장비 급배수가 따로 연결된 경우가 있어, 장비 배관과 건물 배관을 나눠 보고 진료 시간 밖 작업을 먼저 검토합니다.

주유소·충전소 부지 안 배관은 지하 저장탱크와 가까워 굴착 범위를 함부로 정하지 않고, 시설 안전관리자와 작업 구역을 먼저 정합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 휴먼시아 물푸레마을(4,053세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 신정마을(3,520세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아흥덕마을(2,503세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 성복역 롯데캐슬 골드타운(2,356세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 용인한숲시티 5단지(2,336세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 새터마을죽전힐스테이트(1,998세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 신봉마을엘지자이1차아파트(1,990세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 금화마을주공그린빌(1,979세대, 2001년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 기흥역세권 · 동백지구 · 보정동카페거리 · 수지구청 · 죽전

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 백옥대로 · 곡현로 · 초부로 · 오산로 · 중부대로 · 남평로 · 한터로 · 주북로 · 포곡로 · 에버랜드로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 죽전탑물류센터 · 학생회관 · 양지유통업무설비 공동집배송센터 · 블랙야크 물류센터 · 라마다용인호텔 · 포곡고등학교

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).