지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 수원
경기도 수원시 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
수원에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
수원 주거 구성
경기도 수원시의 주거 단위는 529,589개입니다. 아파트가 58.5%로 가장 많고, 단독·다가구가 22.9%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 309,889세대 · 건물 3,737동 | 58.5% |
| 연립·다세대 | 69,961세대 | 13.2% |
| 단독·다가구 | 121,079가구 | 22.9% |
| 오피스텔 | 28,660호 | 5.4% |
오피스텔도 28,660호(5.4%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
수원에서 주거 단위가 많은 동
장안구 정자동·영통구 매탄동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
수원의 대단지
수원에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 수원 한일타운 · 조원동 · 5,282세대 · 1999년 사용승인
- 수원역푸르지오자이 · 고등동 · 4,086세대 · 2021년 사용승인
- 동신 · 정자동 · 3,870세대 · 1987년 사용승인
- 주공아파트 · 우만동 · 3,849세대 · 1988년 사용승인
- 매교역푸르지오SK VIEW · 매교동 · 3,603세대 · 2023년 사용승인
- 수원 SK SKY VIEW · 정자동 · 3,498세대 · 2013년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
광교·영통·매탄·정자동 일대도 수원 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
수원 분야별 안내
수원시 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 수원시 상수도사업소 (수원시 4개 일반구 전역 관할)
수원시 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 58,691동 가운데 단독·다가구가 31,140동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 11,509동, 연립·다세대 6,641동, 아파트 3,737동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 529,589개는 아파트 59%, 단독·다가구 23%, 연립·다세대 13%, 오피스텔 5%입니다.
1990년 이전 건물 비중이 32%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.
6층 이상 건물 비중이 10%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.
오피스텔 호실 비중이 5%로 경기도 전체(4%)보다 조금 높은 편입니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
2010년 이후 건물 비중은 22%로 경기도 전체(40%)보다 낮습니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.
1990년 이전 건물이 32%, 2010년 이후 건물이 22%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 50%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 36% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 42%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 4,666동 · 소매점·점포 2,408동 · 도시형생활주택 1,257동 · 사무소 957동 · 공장·제조업소 870동 · 일반음식점 627동 · 고시원·다중생활시설 196동 · 의원·치과·약국 166동
의원·치과는 진료 장비 급배수가 따로 연결된 경우가 있어, 장비 배관과 건물 배관을 나눠 보고 진료 시간 밖 작업을 먼저 검토합니다.
도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 수원 한일타운(5,282세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 수원역푸르지오자이(4,086세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 동신(3,870세대, 1987년 사용승인 · 30년 넘음) · 주공아파트(3,849세대, 1988년 사용승인 · 30년 넘음) · 매교역푸르지오SK VIEW(3,603세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 수원 SK SKY VIEW(3,498세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 수원센트럴 아이파크자이(3,432세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 매탄 위브 하늘채(3,391세대, 2008년 사용승인 · 15~30년)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 수원행궁동 · 수원역 · 광교신도시 · 광교호수공원 · 영통
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 정조로 · 세지로 · 세권로 · 덕영대로 · 매탄로 · 매여울로 · 산남로 · 매영로 · 권선로 · 경수대로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 세류초등학교 · 세류중학교 · 탑프라자 · 밀래니엄프라자 · 규장초중학교 · 권선고등학교
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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자주 묻는 질문
수원시 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.