강남 하수구막힘
강남구 하수구막힘

강남구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 23,602동 가운데 근린생활·판매 건물이 9,221동으로 가장 많고, 단독·다가구 5,716동, 연립·다세대 3,897동, 아파트 1,854동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 229,489개는 아파트 60%, 연립·다세대 17%, 단독·다가구 14%, 오피스텔 10%입니다.

근린생활·판매 건물 비중이 39%로 서울 전체(21%)보다 높습니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 82%로 서울 전체(64%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 14%로 서울 전체(19%)보다 조금 낮은 편입니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 82%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 410동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 142동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

종교시설이 132동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,327동 · 도시형생활주택 489동 · 사무소 370동 · 체육·운동시설 121동 · 소매점·점포 92동 · 일반음식점 68동 · 학원·교습소 34동 · 휴게음식점·제과점 19동

카페·제과점은 제빙기·커피 머신 배수와 싱크대 배수가 한 관으로 모이는 경우가 많아, 기계 배수 호스 연결부와 바닥 배수구를 함께 봅니다.

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 개포자이 프레지던스(3,375세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 도곡렉슬아파트(3,002세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 개포 래미안 포레스트(2,296세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 삼성동 힐스테이트(2,070세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 디에이치 자이 개포(1,996세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 타워팰리스(1,970세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 래미안블레스티지(1,957세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 상록 스타힐스(1,703세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 강남역 · 선릉역 · 삼성역 · 가로수길 · 도산공원

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 테헤란로 · 논현로 · 언주로 · 봉은사로 · 학동로 · 강남대로 · 도산대로 · 압구정로 · 삼성로 · 역삼로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 강남파이낸스센터 · GS타워 · 두산빌딩 · 임피리얼 팰리스호텔 · 광림교회 · 극동타워

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).