역삼동 하수구막힘
서울 강남구 역삼동 하수구막힘

역삼동 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 4,850동 가운데 근린생활·판매 건물이 1,821동으로 가장 많고, 단독·다가구 1,169동, 연립·다세대 865동, 업무시설 525동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 41,525개는 아파트 29%, 오피스텔 25%, 연립·다세대 24%, 단독·다가구 22%입니다.

단독·다가구 가구 비중이 22%로 강남구 전체(14%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물이 85%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 60동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 333동 · 도시형생활주택 168동 · 사무소 82동 · 체육·운동시설 33동 · 소매점·점포 21동 · 의원·치과·약국 16동 · 일반음식점 10동 · 휴게음식점·제과점 5동 · 학원·교습소 3동

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

학원·교습소가 있는 건물은 수업 시간에 화장실 사용이 몰려, 막힘이 생기는 시간대를 알려주시면 공용 배관 구간인지 가리기 쉽습니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 역삼래미안(1,050세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 래미안 그레이튼(940세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 역삼 e-편한세상(840세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 역삼푸르지오(738세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 역삼 I'PARK(541세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 강남센트럴아이파크(499세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 디오빌역삼(457세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 개나리 래미안(438세대, 2006년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 강남역

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 테헤란로 · 논현로 · 언주로 · 봉은사로 · 역삼로 · 도곡로 · 강남대로 · 선릉로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 강남파이낸스센터 · GS타워 · 서울 인터내셔널 타워 · KB라이프타워 · 빗썸금융타워 · 스케일타워

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).