지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 서해
인천광역시 서해구 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
서해구에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
서해구 주거 구성
인천광역시 서해구의 주거 단위는 181,799개입니다. 아파트가 50.6%로 가장 많고, 연립·다세대가 24.3%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 91,930세대 · 건물 1,077동 | 50.6% |
| 연립·다세대 | 44,261세대 | 24.3% |
| 단독·다가구 | 17,778가구 | 9.8% |
| 오피스텔 | 27,830호 | 15.3% |
오피스텔도 27,830호(15.3%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
서해구에서 주거 단위가 많은 동
청라동·가정동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
서해구의 대단지
서해구에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 루원e-편한세상하늘채아파트 · 신현동 · 3,331세대 · 2010년 사용승인
- 진주아파트 · 가좌동 · 2,698세대 · 1981년 사용승인
- 루원시티 SK Leaders' VIEW · 가정동 · 2,378세대 · 2022년 사용승인
- 가좌 한신휴플러스 · 가좌동 · 2,276세대 · 2007년 사용승인
- 청라29블럭호반베르디움 · 청라동 · 2,134세대 · 2012년 사용승인
- 루원시티 2차 SK Leaders` VIEW · 가정동 · 1,789세대 · 2023년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
청라·가정·석남 일대도 서해구 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
서해구 분야별 안내
서해구 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 인천광역시 상수도사업본부 (인천 전역 관할)
서해구 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 22,683동 가운데 단독·다가구가 7,123동으로 가장 많고, 공장·창고 4,664동, 연립·다세대 4,445동, 근린생활·판매 건물 3,351동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 181,799개는 아파트 51%, 연립·다세대 24%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 10%입니다.
오피스텔 호실 비중이 15%로 인천 전체(6%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
2010년 이후 건물 비중이 34%로 인천 전체(28%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.
연립·다세대 세대 비중이 24%로 인천 전체(20%)보다 조금 높은 편입니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.
1990년 이전 건물이 26%, 2010년 이후 건물이 34%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 49%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 25%, 일반 철골 구조 20% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 42%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,285동 · 다가구주택 1,030동 · 사무소 325동 · 도시형생활주택 298동 · 소매점·점포 166동 · 일반음식점 146동 · 주유소·충전소 32동
공장은 공정용수·냉각수 배관과 생활용 급수관이 따로 있는 곳이 많아, 어느 계통에서 물이 줄어드는지 계량기와 설비 기록으로 나눕니다.
주유소·충전소 부지 안 배관은 지하 저장탱크와 가까워 굴착 범위를 함부로 정하지 않고, 시설 안전관리자와 작업 구역을 먼저 정합니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 루원e-편한세상하늘채아파트(3,331세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 진주아파트(2,698세대, 1981년 사용승인 · 30년 넘음) · 루원시티 SK Leaders' VIEW(2,378세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 가좌 한신휴플러스(2,276세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 청라29블럭호반베르디움(2,134세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨) · 루원시티 2차 SK Leaders` VIEW(1,789세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 청라엘에이치(1,767세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 인천가좌 두산위브 트레지움(1,757세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 루원시티 · 청라국제도시
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 가정로 · 건지로 · 백범로 · 장고개로 · 길주로 · 서달로 · 청라한내로 · 청라커낼로 · 비즈니스로 · 보석로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 엠파크타워 · 스마트 테크노 타워 · 인천 석남 혁신물류센터 · 석남중학교 · 청라 더리브 티아모 지식산업센터 · 청라파이낸스센터
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
- 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
어떤 상황인지 골라보세요.
서해구 안의 지역 안내
서해구 누수탐지, 집 형태별 질문
서해구 아파트에서 아랫집 천장이 젖으면 무엇부터 확인하나요?
서해구에서 하수구가 막히거나 역류하면 어떻게 하나요?
서해구 아파트 옥상·외벽 방수는 어떻게 상담하나요?
자주 묻는 질문
서해구 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.