서해구 하수구막힘

서해구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 22,683동 가운데 단독·다가구가 7,123동으로 가장 많고, 공장·창고 4,664동, 연립·다세대 4,445동, 근린생활·판매 건물 3,351동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 181,799개는 아파트 51%, 연립·다세대 24%, 오피스텔 15%, 단독·다가구 10%입니다.

공장·창고 비중이 21%로 인천 전체(9%)보다 높습니다. 주거지보다 배관 지름과 배수량이 크고 설비가 얽혀 있어, 설비를 멈출 수 있는 시간부터 정합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 42%로 인천 전체(30%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

단독·다가구 가구 비중은 10%로 인천 전체(14%)보다 조금 낮은 편입니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 42%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

창고시설이 349동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 335동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 276동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,285동 · 다가구주택 1,030동 · 사무소 325동 · 도시형생활주택 298동 · 소매점·점포 166동 · 일반음식점 146동 · 재활용·폐기물 처리 시설 111동 · 자동차 정비공장 70동 · 세차장 25동

재활용·폐기물 처리 시설은 바닥 침출수가 빗물 배수로와 섞이지 않게 관리해야 해, 배수로 덮개와 집수조 상태를 함께 봅니다.

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 루원e-편한세상하늘채아파트(3,331세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 진주아파트(2,698세대, 1981년 사용승인 · 30년 넘음) · 루원시티 SK Leaders' VIEW(2,378세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 가좌 한신휴플러스(2,276세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 청라29블럭호반베르디움(2,134세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨) · 루원시티 2차 SK Leaders` VIEW(1,789세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 청라엘에이치(1,767세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 인천가좌 두산위브 트레지움(1,757세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 루원시티 · 청라국제도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 가정로 · 건지로 · 백범로 · 장고개로 · 길주로 · 서달로 · 청라한내로 · 청라커낼로 · 비즈니스로 · 보석로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 엠파크타워 · 스마트 테크노 타워 · 인천 석남 혁신물류센터 · 석남중학교 · 청라 더리브 티아모 지식산업센터 · 청라파이낸스센터

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 공장·창고 바닥 배수로와 집수정은 설비 운영 중 배수량이 많아, 세척 전에 장비 접근 동선과 작업 시간을 먼저 정합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).