기흥 옥상방수
기흥구 방수공사

기흥구 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 17,519동 가운데 단독·다가구가 8,203동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 3,347동, 아파트 1,827동, 연립·다세대 1,268동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 166,447개는 아파트 76%, 단독·다가구 14%, 연립·다세대 8%, 오피스텔 2%입니다.

경사 슬래브 지붕 비중이 12%로 경기도 전체(4%)보다 높습니다. 마감재 아래 슬래브 잔금과 처마 끝 물받이를 함께 봅니다.

목구조 비중이 11%로 경기도 전체(10%)보다 조금 높은 편입니다. 물기가 오래 머문 나무 부재는 썩음이 번지기 쉬워, 젖은 기간과 냄새 변화를 함께 여쭙니다.

1~2층 건물 비중은 49%로 경기도 전체(73%)보다 조금 낮은 편입니다. 낮은 건물보다 여러 층 건물이 많아, 위아래 층 배관 경로를 함께 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 61%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

경사 슬래브 지붕도 15% 있습니다. 경사 지붕은 처마 끝과 물받이(거터) 연결부에서 빗물이 넘치는지 함께 봅니다.

슬레이트 지붕도 5% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 61%로 가장 많고, 목구조 11%, 일반 철골 구조 10% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,106동 · 공장·제조업소 658동 · 소매점·점포 572동 · 사무소 399동 · 일반음식점 370동 · 도시형생활주택 270동 · 체육·운동시설 130동 · 주차장 68동 · 노인복지·요양 시설 40동

노인복지·요양 시설은 이용자 생활이 계속되는 곳이라 단수 시간을 짧게 나누고, 욕실 바닥 방수층과 미끄럼 상태를 함께 봅니다.

체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 휴먼시아 물푸레마을(4,053세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아흥덕마을(2,503세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 금화마을주공그린빌(1,979세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 신동백롯데캐슬에코1단지(1,902세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 광교 풍경채 어바니티(1,766세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 행원마을동아솔레시티아파트(1,733세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 용인기흥 효성해링턴플레이스(1,679세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 신흥덕 롯데캐슬 레이시티(1,597세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 기흥역세권 · 동백지구 · 보정동카페거리

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 동백중앙로 · 동백죽전대로 · 동백2로 · 동백5로 · 신갈로 · 신정로 · 상미로 · 신구로 · 죽현로 · 이현로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 연세대학교 용인동백 세브란스병원 · 골드프라자 · 주성엔지니어링 R&D센터 · 더원병원 · 녹십자알엔디센터 · 셀센터

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 공장·창고도 섞여 있어, 판넬 지붕 건물이라면 지붕 이음부와 물홈통을 따로 봅니다.
• 숙박시설이 있는 곳이라 객실 욕실 방수는 운영 일정에 맞춰 객실별로 나눠 진행할 수 있는지 함께 상담합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).