강서구 하수구막힘

강서구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 24,308동 가운데 단독·다가구가 8,980동으로 가장 많고, 연립·다세대 7,339동, 근린생활·판매 건물 3,929동, 아파트 1,714동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 253,228개는 아파트 47%, 연립·다세대 29%, 오피스텔 13%, 단독·다가구 10%입니다.

단독·다가구 가구 비중은 10%로 서울 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 64%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 431동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 195동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 162동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 4,076동 · 도시형생활주택 1,573동 · 소매점·점포 627동 · 사무소 460동 · 다중주택 169동 · 일반음식점 159동 · 자동차 정비공장 38동 · 수리점 22동 · 재활용·폐기물 처리 시설 15동

정비공장 바닥 트렌치에는 폐유와 부동액이 섞일 수 있어, 일반 하수와 나눠 처리해야 하는지 먼저 확인합니다.

수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 가양도시개발공사아파트(6,344세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 도시개발공사아파트(4,611세대, 1990년 사용승인 · 30년 넘음) · 강서힐스테이트(2,603세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 우장산 아이파크 이편한세상(2,517세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 우장산힐스테이트(2,198세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 화곡푸르지오(2,176세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 가양주공영구임대아파트(1,998세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 등촌1단지영구임대아파트(1,669세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 등촌 · 마곡지구 · 김포공항

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 강서로 · 곰달래로 · 화곡로 · 초록마을로 · 금낭화로 · 방화동로 · 양천로 · 초원로 · 공항대로 · 등촌로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 서울신정초등학교 · 화일초등학교 · 금강프라자 · 공항고등학교 · 강서 오토플렉스 자동차매매센터 · NH서울축산농협 NH서울타워

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).