공항동
누수·하수·방수 상담

공항동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 1,960동 가운데 단독·다가구가 1,154동으로 가장 많고, 연립·다세대 341동, 근린생활·판매 건물 316동, 아파트 15동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 8,526개는 연립·다세대 44%, 단독·다가구 40%, 아파트 11%, 오피스텔 5%입니다.

단독·다가구 가구 비중이 40%로 강서구 전체(10%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

연립·다세대 세대 비중이 44%로 강서구 전체(29%)보다 높습니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.

1990년 이전 건물 비중이 31%로 강서구 전체(25%)보다 조금 높은 편입니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

아파트 세대 비중은 11%로 강서구 전체(47%)보다 낮습니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

1990년 이전 건물이 31%, 2010년 이후 건물이 17%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 60%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 33% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 81%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

기와지붕도 15% 있습니다. 기와는 깨지거나 밀린 장 사이와 처마·용마루 마감으로 빗물이 들기 쉬워, 사다리로 안전하게 오를 수 있는지 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물이 49%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다. 지상 3~5층 건물이 50%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

창고시설이 12동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

종교시설이 11동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 587동 · 도시형생활주택 136동 · 소매점·점포 62동 · 사무소 34동 · 다중주택 31동 · 일반음식점 16동 · 체육·운동시설 6동 · 여관·모텔 5동 · 휴게음식점·제과점 3동 · 수리점 2동

카페·제과점은 제빙기·커피 머신 배수와 싱크대 배수가 한 관으로 모이는 경우가 많아, 기계 배수 호스 연결부와 바닥 배수구를 함께 봅니다.

다가구주택은 한 사람이 건물 전체를 소유하고 여러 가구가 세 들어 사는 구조라, 누수 수리 협의는 주로 집주인과 하게 됩니다. 어느 호에서 처음 물이 보였는지 알려주세요.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 강서 센트레빌 4차(215세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 마크원송정(176세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · 더 트루엘 마곡 HQ(148세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 마곡해태아파트(111세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 발쿠치네하우스(45세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위하우스(149세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 마곡대림밸리(75세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 올림푸스(59세대, 2011년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 김포공항

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 공항대로 · 송정로 · 방화대로 · 남부순환로 · 남부순환로11가길 · 방화대로6바길 · 방화대로7나길 · 방화대로6다길 · 하늘길 · 방화대로7다길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 공항중학교 · 송정초등학교 · 로얄스퀘어호텔 · 대한항공 객실안전 훈련센터 · 송정중학교 · 공항동 주민센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 연립·다세대가 큰 비중이라 위아래 세대 배관이 가깝게 맞물려 있습니다. 윗집이 물을 쓰는 시간과 아랫집이 젖는 시간을 맞춰 보는 일부터 합니다.
• 여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 다세대 건물은 세대 배수관이 건물 공용 오수관으로 모입니다. 한 세대만 막혔는지, 같은 줄 세대가 함께 느린지 알려주세요.
• 수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 다세대 옥상 방수는 여러 세대가 함께 쓰는 부분이라 비용 분담 협의가 필요할 수 있어, 물이 들어오는 위치와 범위를 협의에 쓸 수 있게 정리해 드립니다.
• 체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).