안성시
누수·하수·방수 상담

안성시 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 48,954동 가운데 단독·다가구가 21,522동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 8,778동, 공장·창고 7,542동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 6,531동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 100,372개는 아파트 59%, 단독·다가구 33%, 연립·다세대 7%입니다.

단독·다가구 가구 비중이 33%로 경기도 전체(19%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

1~2층 건물 비중이 89%로 경기도 전체(73%)보다 조금 높은 편입니다. 지붕과 외벽 아래쪽, 마당 배수가 실내 물 문제와 바로 이어지는 경우가 많아, 건물 둘레 빗물 흐름부터 봅니다.

슬레이트 지붕 비중이 15%로 경기도 전체(10%)보다 높습니다. 지붕 위 작업 전에 석면 여부와 처리 절차를 먼저 확인하고, 깨진 장을 밟지 않는 방법으로 봅니다.

지하층이 있는 건물 비중은 5%로 경기도 전체(20%)보다 낮습니다. 지하 배수펌프보다 1층 바닥 배수와 건물 밖 오수받이 쪽을 먼저 보는 경우가 많습니다.

1990~2000년대에 사용승인된 건물이 42%로 가장 많습니다. 지은 지 20~30년 된 건물은 바닥 난방 배관과 급수관 연결부, 처음 시공한 욕실 방수층이 함께 낡아 가는 시기라 물이 보이는 층과 공간을 나눠 봅니다.

구조는 경량철골·판넬 구조가 24%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 23%, 철근콘크리트 구조 20% 순입니다. 가벼운 판넬 건물은 이음부 실링과 고정 볼트 구멍이 낡으면 빗물이 들기 쉬워, 지붕 겹침부와 벽체 아래쪽을 함께 봅니다.

지붕은 판넬·강판 지붕이 37%로 가장 많습니다. 판넬 지붕은 겹침 이음부와 고정 볼트 구멍, 물홈통 연결부에서 비가 새기 쉬워, 떨어지는 위치를 사진으로 남겨 주시면 도움이 됩니다.

콘크리트 평지붕(슬래브)도 33% 있습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

슬레이트 지붕도 18% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

지하층이 있는 건물은 5%로 적은 편이라, 역류가 생기면 1층 바닥 배수구와 건물 밖 오수받이 연결부부터 확인합니다. 지상 1~2층 건물이 89%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 6,531동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

창고시설이 3,541동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 478동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,076동 · 농가주택 1,410동 · 축사(가축 종류 미기재) 712동 · 우사 677동 · 소매점·점포 577동 · 농업용 창고·농기계 보관 375동 · 돈사 228동 · 저온·냉동·냉장 창고 123동 · 계사 111동 · 정미소·방앗간 74동 · 사찰·법당 46동

돈사는 분뇨가 모이는 피트와 배출관이 막히면 악취와 역류가 함께 생겨, 배출관 경사와 이음부를 먼저 확인합니다.

저온·냉동 창고는 냉각기 성에를 녹인 물(제상수) 배수관이 얼거나 막혀 바닥에 물이 고이기도 해, 배관 누수와 제상수 넘침을 구분합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 주은풍림아파트(2,615세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 안성 롯데캐슬(2,320세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주은청설아파트(2,295세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 홍익아파트(1,719세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 쌍용더플래티넘프리미어(1,696세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트(1,657세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 경기도시공사참아름(1,556세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 디자인시티블루밍(1,378세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 안성공도

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 서동대로 · 진사길 · 고무다리길 · 기업단지로 · 죽화로 · 주래본죽로 · 금일로 · 미양로 · 안성맞춤대로 · 서미로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: sk네트웍스안성물류센터 · 만정초등학교 · 안성 방초2지구 물류센터 · 메르세데스-벤츠부품물류센터 · 안성농식품물류센터 · 농민신문사 안성발송센터

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 계사 급수 라인은 길게 이어진 니플·컵 급수기가 많아, 라인별로 물을 잠가 가며 새는 구간을 좁힙니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 정미소·방앗간은 먼지와 쌀겨가 세척 배수에 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 세척 배수 구간의 거름망부터 봅니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 단지 옥상은 관리사무소 협의로, 일반 건물 옥상은 건물주 협의로 나눠 방수 범위를 상담합니다.
• 사찰은 기와지붕 법당이 많아 처마·용마루 마감과 밀린 기와를 먼저 보고, 요사채 급수관은 겨울 동파 흔적을 확인합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).