안성 옥상방수
안성시 방수공사

안성시 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 48,954동 가운데 단독·다가구가 21,522동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 8,778동, 공장·창고 7,542동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 6,531동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 100,372개는 아파트 59%, 단독·다가구 33%, 연립·다세대 7%입니다.

1~2층 건물 비중이 89%로 경기도 전체(73%)보다 조금 높은 편입니다. 지붕과 외벽 아래쪽, 마당 배수가 실내 물 문제와 바로 이어지는 경우가 많아, 건물 둘레 빗물 흐름부터 봅니다.

슬레이트 지붕 비중이 15%로 경기도 전체(10%)보다 높습니다. 지붕 위 작업 전에 석면 여부와 처리 절차를 먼저 확인하고, 깨진 장을 밟지 않는 방법으로 봅니다.

목구조 비중이 14%로 경기도 전체(10%)보다 조금 높은 편입니다. 물기가 오래 머문 나무 부재는 썩음이 번지기 쉬워, 젖은 기간과 냄새 변화를 함께 여쭙니다.

지붕은 판넬·강판 지붕이 37%로 가장 많습니다. 판넬 지붕은 겹침 이음부와 고정 볼트 구멍, 물홈통 연결부에서 비가 새기 쉬워, 떨어지는 위치를 사진으로 남겨 주시면 도움이 됩니다.

콘크리트 평지붕(슬래브)도 33% 있습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

슬레이트 지붕도 18% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

구조는 경량철골·판넬 구조가 24%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 23%, 철근콘크리트 구조 20% 순입니다. 가벼운 판넬 건물은 이음부 실링과 고정 볼트 구멍이 낡으면 빗물이 들기 쉬워, 지붕 겹침부와 벽체 아래쪽을 함께 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,076동 · 농가주택 1,410동 · 축사(가축 종류 미기재) 712동 · 우사 677동 · 소매점·점포 577동 · 농업용 창고·농기계 보관 375동 · 사찰·법당 46동 · 태양광 발전시설 25동

태양광 시설이 있는 곳은 지붕·구조물 고정 볼트 구멍이 빗물 통로가 되기도 해, 설치 시기와 물이 보이기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.

농업용 창고는 판넬·슬레이트 지붕에 물홈통이 없는 경우도 있어, 벽체 아래로 들이치는 빗물과 지붕에서 떨어지는 물을 나눠 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 주은풍림아파트(2,615세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 안성 롯데캐슬(2,320세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주은청설아파트(2,295세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 홍익아파트(1,719세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 쌍용더플래티넘프리미어(1,696세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 안성 당왕지구 삼정 그린코아 더베스트(1,657세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 경기도시공사참아름(1,556세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 디자인시티블루밍(1,378세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 안성공도

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 서동대로 · 진사길 · 고무다리길 · 기업단지로 · 죽화로 · 주래본죽로 · 금일로 · 미양로 · 안성맞춤대로 · 서미로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: sk네트웍스안성물류센터 · 만정초등학교 · 안성 방초2지구 물류센터 · 메르세데스-벤츠부품물류센터 · 안성농식품물류센터 · 농민신문사 안성발송센터

방수에서 먼저 볼 것

• 단지 옥상은 관리사무소 협의로, 일반 건물 옥상은 건물주 협의로 나눠 방수 범위를 상담합니다.
• 공장·창고가 많은 곳이라 금속·샌드위치 판넬 지붕의 이음부와 물홈통(거터) 넘침을 비 오는 날 기준으로 확인합니다.
• 숙박시설이 있는 곳이라 객실 욕실 방수는 운영 일정에 맞춰 객실별로 나눠 진행할 수 있는지 함께 상담합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).