중랑구 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

중랑구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 26,800동 가운데 단독·다가구가 16,926동으로 가장 많고, 연립·다세대 4,149동, 근린생활·판매 건물 4,128동, 아파트 730동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 155,838개는 아파트 41%, 단독·다가구 30%, 연립·다세대 26%, 오피스텔 3%입니다.

2010년 이후 건물 비중이 18%로 서울 전체(16%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

1990년 이전 건물이 33%, 2010년 이후 건물이 18%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 벽돌·블록으로 쌓은 조적조가 50%로 가장 많고, 철근콘크리트 구조 45% 순입니다. 조적조 외벽은 벽돌 사이 줄눈과 창틀 둘레로 빗물이 스며 실내 벽지에 얼룩이 생기기 쉬워, 외벽 발수 상태를 함께 봅니다.

지상 3~5층 건물이 40%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 8,187동 · 도시형생활주택 1,302동 · 소매점·점포 910동 · 사무소 342동 · 다중주택 235동 · 의원·치과·약국 50동 · 주유소·충전소 18동

도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.

주유소·충전소 부지 안 배관은 지하 저장탱크와 가까워 굴착 범위를 함부로 정하지 않고, 시설 안전관리자와 작업 구역을 먼저 정합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 신내아파트(4,729세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 동성아파트(2,400세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 신내 데시앙포레(1,896세대, 2013년 사용승인 · 15년 안 됨) · 한신아파트(1,544세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 사가정 센트럴 아이파크(1,505세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 신내우디안1단지(1,402세대, 2014년 사용승인 · 15년 안 됨) · 면목한신아파트(1,397세대, 1987년 사용승인 · 30년 넘음) · 데시앙(1,326세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 상봉

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 면목로 · 겸재로 · 용마산로 · 동일로 · 망우로 · 봉우재로 · 용마공원로 · 봉화산로 · 중랑역로 · 중랑천로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 중곡초등학교 · 서일대학교 · 금란교회 · 송곡고등학교 · 중화제일프라자상가 · 장안중학교

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).