마포구 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

마포구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 24,549동 가운데 단독·다가구가 10,494동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 7,027동, 연립·다세대 4,599동, 아파트 1,048동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 163,952개는 아파트 48%, 연립·다세대 25%, 단독·다가구 18%, 오피스텔 9%입니다.

오피스텔 호실 비중이 9%로 서울 전체(6%)보다 조금 높은 편입니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.

2010년 이후 건물 비중이 18%로 서울 전체(16%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

1990년 이전 건물이 33%, 2010년 이후 건물이 18%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 54%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 31% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 3~5층 건물이 49%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 4,458동 · 도시형생활주택 432동 · 사무소 146동 · 다중주택 116동 · 일반음식점 70동 · 공장·제조업소 62동 · 어린이집·유치원 34동

어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 마포래미안푸르지오(3,885세대, 2014년 사용승인 · 15년 안 됨) · 성산시영아파트(3,710세대, 1986년 사용승인 · 30년 넘음) · 대흥동태영아파트(2,025세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 성산임대아파트(1,807세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 마포프레스티지자이(1,694세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 마포더클래시(1,419세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 마포 한화 오벨리스크(1,349세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 마포그랑자이(1,248세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 홍대 · 합정 · 연트럴파크 · 상암DMC

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 와우산로 · 동교로 · 양화로 · 월드컵로 · 망원로 · 희우정로 · 방울내로 · 성미산로 · 월드컵북로 · 성산로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 라이즈호텔 · 서교타워 · 마포구민 체육센터 · 서울동교초등학교 · 서부노인전문요양센터 · 씨에스타워

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).