상암동
누수·하수·방수 상담

상암동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 887동 가운데 단독·다가구가 340동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 231동, 아파트 147동, 연립·다세대 49동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 13,316개는 아파트 66%, 오피스텔 23%, 단독·다가구 6%, 연립·다세대 5%입니다.

6층 이상 건물 비중이 27%로 마포구 전체(11%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

오피스텔 호실 비중이 23%로 마포구 전체(9%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.

아파트 세대 비중이 66%로 마포구 전체(48%)보다 높습니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

연립·다세대 세대 비중은 5%로 마포구 전체(25%)보다 낮습니다. 여러 세대가 공용 배관을 함께 쓰는 빌라보다 단지나 단독 건물 기준으로 범위를 나누게 됩니다.

1990~2000년대에 사용승인된 건물이 56%로 가장 많습니다. 지은 지 20~30년 된 건물은 바닥 난방 배관과 급수관 연결부, 처음 시공한 욕실 방수층이 함께 낡아 가는 시기라 물이 보이는 층과 공간을 나눠 봅니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 69%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 15% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 79%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

지하층이 있는 건물이 45%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다. 지상 3~5층 건물이 39%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 20동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 14동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

종교시설이 12동 있습니다. 예배·법회 같은 행사 시간을 피해 작업 일정을 잡을 수 있는지 함께 상담합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 158동 · 도시형생활주택 13동 · 사무소 9동 · 체육·운동시설 8동 · 일반음식점 5동 · 노인복지·요양 시설 4동 · 학교 3동 · 교회 2동 · 어린이집·유치원 2동 · 태양광 발전시설 2동 · 재활용·폐기물 처리 시설 2동

노인복지·요양 시설은 이용자 생활이 계속되는 곳이라 단수 시간을 짧게 나누고, 욕실 바닥 방수층과 미끄럼 상태를 함께 봅니다.

태양광 시설이 있는 곳은 지붕·구조물 고정 볼트 구멍이 빗물 통로가 되기도 해, 설치 시기와 물이 보이기 시작한 시기를 맞춰 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 상암월드컵파크9단지(1,036세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵파크10단지(861세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵8단지(840세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵아파트 1단지(820세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 상암 월드컵파크 4단지(796세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵파크 7단지(733세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵파크2단지(667세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 상암월드컵파크11단지(588세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 상암DMC

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 월드컵북로 · 성암로 · 매봉산로 · 상암산로 · 월드컵로 · 월드컵북로42다길 · 가양대로 · 하늘공원로 · 월드컵북로42나길 · 월드컵북로42가길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: KGIT 센터 · 삼성SDS 상암IT센터 · 우리금융 상암센터 · 중소기업 DMC 타워 · SBS 프리즘타워 · 중앙일보빌딩

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).