지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 금천
서울특별시 금천구 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
금천구에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다. 연립·다세대도 28%라 연립·다세대 건물이면 윗집에서 물을 쓰는 시간과 아랫집이 젖는 시간을 맞춰 봅니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
금천구 주거 구성
서울특별시 금천구의 주거 단위는 103,958개입니다. 아파트가 33.3%로 가장 많고, 연립·다세대가 28%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 34,590세대 · 건물 383동 | 33.3% |
| 연립·다세대 | 29,124세대 | 28% |
| 단독·다가구 | 27,495가구 | 26.4% |
| 오피스텔 | 12,749호 | 12.3% |
오피스텔도 12,749호(12.3%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
금천구에서 주거 단위가 많은 동
독산동·시흥동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
금천구의 대단지
금천구에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 벽산아파트 · 시흥동 · 6,434세대 · 2000년 사용승인
- 주공아파트 · 독산동 · 2,066세대 · 1990년 사용승인
- 남서울힐스테이트 · 시흥동 · 1,764세대 · 2014년 사용승인
- 금천 롯데캐슬 골드파크 1차 · 독산동 · 1,743세대 · 2016년 사용승인
- 두산위브아파트 · 가산동 · 1,536세대 · 1998년 사용승인
- 금천 롯데캐슬 골드파크 3차 · 독산동 · 1,236세대 · 2018년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
가산·독산·시흥동 일대도 금천구 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
금천구 분야별 안내
금천구 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 남부수도사업소 (영등포구·동작구·관악구·금천구 관할)
금천구 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 14,868동 가운데 단독·다가구가 8,051동으로 가장 많고, 연립·다세대 2,886동, 근린생활·판매 건물 2,119동, 공장·창고 543동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 103,958개는 아파트 33%, 연립·다세대 28%, 단독·다가구 26%, 오피스텔 12%입니다.
오피스텔 호실 비중이 12%로 서울 전체(6%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
1990년 이전 건물 비중이 44%로 서울 전체(39%)보다 조금 높은 편입니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.
연립·다세대 세대 비중이 28%로 서울 전체(25%)보다 조금 높은 편입니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.
아파트 세대 비중은 33%로 서울 전체(50%)보다 조금 낮은 편입니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.
1990년 이전 건물이 44%, 2010년 이후 건물이 18%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 54%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 40% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 39%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 2,601동 · 소매점·점포 846동 · 공장·제조업소 538동 · 도시형생활주택 509동 · 사무소 467동 · 다중주택 166동 · 고시원·다중생활시설 66동 · 노래연습장·PC방 9동
노래연습장·PC방이 있는 층은 방음 마감 속으로 물이 스며 늦게 드러나는 경우가 있어, 냄새·얼룩이 처음 보인 날짜를 알려주세요.
고시원·다중생활시설은 작은 방마다 샤워실이 붙은 구조가 많아, 한 방의 배수 문제가 옆방 벽 습기로 번지는지 함께 봅니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 벽산아파트(6,434세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 주공아파트(2,066세대, 1990년 사용승인 · 30년 넘음) · 남서울힐스테이트(1,764세대, 2014년 사용승인 · 15년 안 됨) · 금천 롯데캐슬 골드파크 1차(1,743세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 두산위브아파트(1,536세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 금천 롯데캐슬 골드파크 3차(1,236세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 한신아파트(1,000세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 금천현대아파트(996세대, 2002년 사용승인 · 15~30년)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 가산디지털단지 · 독산
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 독산로 · 시흥대로 · 범안로 · 남부순환로 · 금하로 · 탑골로 · 벚꽃로 · 가산로 · 가산디지털1로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 현대지식산업센터 · e편한세상 독산 더타워 · 엠메디컬타워 · 기아시흥서비스센터 · 대성 D-POLIS 지식산업센터 · 가산 테라타워
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
어떤 상황인지 골라보세요.
금천구 안의 지역 안내
금천구 누수탐지, 집 형태별 질문
금천구 아파트에서 아랫집 천장이 젖으면 무엇부터 확인하나요?
금천구에서 하수구가 막히거나 역류하면 어떻게 하나요?
금천구 연립·다세대 옥상·외벽 방수는 어떻게 상담하나요?
자주 묻는 질문
금천구 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.