금천구 하수구막힘

금천구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 14,868동 가운데 단독·다가구가 8,051동으로 가장 많고, 연립·다세대 2,886동, 근린생활·판매 건물 2,119동, 공장·창고 543동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 103,958개는 아파트 33%, 연립·다세대 28%, 단독·다가구 26%, 오피스텔 12%입니다.

공장·창고 비중이 4%로 서울 전체(1%)보다 조금 높은 편입니다. 주거지보다 배관 지름과 배수량이 크고 설비가 얽혀 있어, 설비를 멈출 수 있는 시간부터 정합니다.

단독·다가구 가구 비중이 26%로 서울 전체(19%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 74%로 서울 전체(64%)보다 조금 높은 편입니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중은 14%로 서울 전체(21%)보다 조금 낮은 편입니다. 점포 영업 시간보다 주거 생활 시간에 맞춰 방문 시간을 정하는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 74%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 150동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 116동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 80동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 2,601동 · 소매점·점포 846동 · 공장·제조업소 538동 · 도시형생활주택 509동 · 사무소 467동 · 다중주택 166동 · 기숙사 36동 · 자동차 정비공장 32동 · 마을회관·경로당 20동

기숙사는 같은 시간대에 샤워·세탁이 몰려 공용 배수관 용량 문제가 드러나기 쉬워, 막히는 시간대와 층을 알려주세요.

마을회관·경로당처럼 여럿이 쓰는 건물은 화장실·주방 사용이 몰리는 시간이 있어, 단수와 작업 시간을 관리하는 분과 먼저 맞춥니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 벽산아파트(6,434세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 주공아파트(2,066세대, 1990년 사용승인 · 30년 넘음) · 남서울힐스테이트(1,764세대, 2014년 사용승인 · 15년 안 됨) · 금천 롯데캐슬 골드파크 1차(1,743세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 두산위브아파트(1,536세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 금천 롯데캐슬 골드파크 3차(1,236세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 한신아파트(1,000세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 금천현대아파트(996세대, 2002년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 가산디지털단지 · 독산

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 독산로 · 시흥대로 · 범안로 · 남부순환로 · 금하로 · 탑골로 · 벚꽃로 · 가산로 · 가산디지털1로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 현대지식산업센터 · e편한세상 독산 더타워 · 엠메디컬타워 · 기아시흥서비스센터 · 대성 D-POLIS 지식산업센터 · 가산 테라타워

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).