수정구 누수탐지

수정구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 21,256동 가운데 단독·다가구가 15,557동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 2,705동, 연립·다세대 1,501동, 아파트 513동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 101,129개는 단독·다가구 42%, 아파트 40%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 5%입니다.

1990년 이전 건물 비중이 38%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중은 12%로 경기도 전체(40%)보다 낮습니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.

1990년 이전 건물이 38%, 2010년 이후 건물이 12%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 벽돌·블록으로 쌓은 조적조가 63%로 가장 많고, 철근콘크리트 구조 33% 순입니다. 조적조 외벽은 벽돌 사이 줄눈과 창틀 둘레로 빗물이 스며 실내 벽지에 얼룩이 생기기 쉬워, 외벽 발수 상태를 함께 봅니다.

지상 3~5층 건물이 38%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 4,350동 · 소매점·점포 717동 · 사무소 225동 · 일반음식점 133동 · 여관·모텔 116동 · 주차장 42동 · 고시원·다중생활시설 18동

다가구주택은 한 사람이 건물 전체를 소유하고 여러 가구가 세 들어 사는 구조라, 누수 수리 협의는 주로 집주인과 하게 됩니다. 어느 호에서 처음 물이 보였는지 알려주세요.

고시원·다중생활시설은 작은 방마다 샤워실이 붙은 구조가 많아, 한 방의 배수 문제가 옆방 벽 습기로 번지는지 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 산성역포레스티아아파트(4,089세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위례35단지(2,568세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위례31단지(2,334세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 산성역자이푸르지오 1단지(1,852세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위례 래미안이편한세상(1,540세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · 고등마을(1,520세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위례센트럴자이(1,413세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 위례더힐55(1,380세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 위례신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 남문로 · 탄리로 · 시민로 · 태평로 · 산성대로 · 수정로 · 수정남로 · 제일로 · 성남대로 · 복정로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 중앙공설시장 · MG성남수정새마을금고빌딩 · 신흥역 시네마타워 · 한신프라자 · 수진동 SR프라자 · 수진중학교

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 단독·다가구가 많은 곳이라 계량기 뒤 마당·외부 급수관과 오래된 실내 배관을 함께 살핍니다. 물을 안 쓸 때 계량기 별표가 도는지 먼저 봐 주세요.
• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).