포천 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

포천시 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 62,515동 가운데 단독·다가구가 21,743동으로 가장 많고, 공장·창고 16,280동, 근린생활·판매 건물 12,754동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 5,724동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 61,156개는 단독·다가구 42%, 아파트 35%, 연립·다세대 23%입니다.

연립·다세대 세대 비중이 23%로 경기도 전체(14%)보다 높습니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.

아파트 세대 비중은 35%로 경기도 전체(62%)보다 낮습니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 41%이고, 1990년 이전 건물은 15%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 일반 철골 구조가 33%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 22%, 경량철골·판넬 구조 18% 순입니다. 철골 건물은 지붕·외벽 판넬 이음부와 물홈통에서 빗물이 들어오는 경우가 있어, 비 오는 날 떨어지는 위치부터 확인합니다.

지상 1~2층 건물이 93%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 14,109동 · 축사(가축 종류 미기재) 1,187동 · 농가주택 1,146동 · 야영장 618동 · 소매점·점포 586동 · 사무소 381동

공장은 공정용수·냉각수 배관과 생활용 급수관이 따로 있는 곳이 많아, 어느 계통에서 물이 줄어드는지 계량기와 설비 기록으로 나눕니다.

축사 급수관은 땅 위·벽면에 드러난 구간이 길어 겨울 동파 뒤 봄철 물샘이 잦아, 보온재가 벗겨진 곳부터 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 태봉마을주공아파트(1,803세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 고운마을주공아파트(1,531세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 송천마을뜨란채(1,184세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 포천상운아파트(998세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 포천송우 서희 스타힐스(829세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 대방노블랜드1차아파트(672세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 석향마을대방노블랜드아파트(632세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 태봉공원푸르지오파크몬트(623세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 포천송우리

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 죽엽산로 · 호국로 · 광릉수목원로 · 소흘로 · 정금로 · 가산로 · 포천로 · 마정로 · 청신로 · 중앙로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 우리종합병원 · 송우고등학교 · 가산초등학교 · 정교초등학교 · 포천여자중학교 · 체육관

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 단독·다가구가 많은 곳이라 계량기 뒤 마당·외부 급수관과 오래된 실내 배관을 함께 살핍니다. 물을 안 쓸 때 계량기 별표가 도는지 먼저 봐 주세요.
• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).