권선구 누수탐지

권선구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 19,990동 가운데 단독·다가구가 10,160동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 3,969동, 연립·다세대 2,552동, 아파트 1,254동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 165,498개는 아파트 57%, 단독·다가구 21%, 연립·다세대 16%, 오피스텔 5%입니다.

1990년 이전 건물 비중이 28%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

6층 이상 건물 비중이 10%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

오피스텔 호실 비중이 5%로 경기도 전체(4%)보다 조금 높은 편입니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.

2010년 이후 건물 비중은 25%로 경기도 전체(40%)보다 조금 낮은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.

1990년 이전 건물이 28%, 2010년 이후 건물이 25%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 47%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 34% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 3~5층 건물이 39%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 소매점·점포 1,371동 · 다가구주택 1,148동 · 도시형생활주택 477동 · 사무소 443동 · 공장·제조업소 441동 · 일반음식점 212동 · 노래연습장·PC방 19동

도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.

점포가 많은 건물은 1층 매장 바닥 배수와 위층 배관이 한 줄로 내려오는 경우가 많아, 매장 천장 물은 위층 물 사용 시간과 맞춰 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 금곡엘지아파트(3,234세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 수원권선 꿈에그린 아파트(2,400세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 수원 하늘채 더퍼스트 2단지(1,833세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 호매실GS아파트(1,754세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 권선자이 이편한세상(1,753세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 삼환아파트(1,684세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 수원아이파크시티7단지(1,596세대, 2016년 사용승인 · 15년 안 됨) · LH 수원당수1단지(1,500세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 정조로 · 세지로 · 세권로 · 덕영대로 · 권선로 · 경수대로 · 고색로 · 매송고색로 · 산업로 · 고산로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 세류초등학교 · 세류중학교 · 규장초중학교 · 권선고등학교 · 수원덕산병원 · 골든프라자

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).