수지구 누수탐지

수지구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 9,297동 가운데 단독·다가구가 4,509동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,793동, 아파트 1,535동, 연립·다세대 433동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 134,081개는 아파트 84%, 단독·다가구 9%, 오피스텔 4%, 연립·다세대 4%입니다.

6층 이상 건물 비중이 20%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

아파트 세대 비중이 84%로 경기도 전체(62%)보다 높습니다. 아파트 비중이 큰 만큼 물 문제 상당수가 관리사무소 확인을 거치게 되어, 관리사무소 연락처와 동·호수 위치(탑층·중간층)를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중이 49%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

1990년 이전 건물 비중은 1%로 경기도 전체(16%)보다 낮습니다. 아주 오래된 배관이 남은 건물은 상대적으로 적어, 리모델링 이력을 따로 여쭙니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 49%이고, 1990년 이전 건물은 1%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 68%로 가장 많고, 목구조 11% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 3~5층 건물이 32%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 808동 · 소매점·점포 304동 · 사무소 252동 · 일반음식점 230동 · 도시형생활주택 138동 · 휴게음식점·제과점 91동 · 어린이집·유치원 29동 · 의원·치과·약국 28동 · 노래연습장·PC방 5동

노래연습장·PC방이 있는 층은 방음 마감 속으로 물이 스며 늦게 드러나는 경우가 있어, 냄새·얼룩이 처음 보인 날짜를 알려주세요.

어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 신정마을(3,520세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 성복역 롯데캐슬 골드타운(2,356세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 새터마을죽전힐스테이트(1,998세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 신봉마을엘지자이1차아파트(1,990세대, 2004년 사용승인 · 15~30년) · 진산마을삼성5차아파트(1,828세대, 2003년 사용승인 · 15~30년) · 진산마을성원상떼빌아파트(1,744세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 신봉마을자이2차아파트(1,626세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 동천자이(1,437세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 수지구청 · 죽전

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 고기로 · 이종무로 · 호수로 · 샘말로 · 동천로 · 수풍로 · 손곡로 · 풍덕천로 · 문인로 · 포은대로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 라벤더힐 병원 · 고기초등학교 · 분당 수지 유타워 · 미디어신나라물류센터 · 하나로프라자 · 풍덕초등학교

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.
• 상가와 주거가 한 건물에 있는 경우 영업 시간과 생활 시간에 맞춰 출입을 조율합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).