파주 옥상방수
파주시 방수공사

파주시 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 72,020동 가운데 단독·다가구가 28,177동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 16,652동, 공장·창고 15,469동, 축사·온실 같은 동식물 관련 시설 3,113동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 217,599개는 아파트 69%, 단독·다가구 20%, 연립·다세대 11%입니다.

슬레이트 지붕 비중이 16%로 경기도 전체(10%)보다 높습니다. 지붕 위 작업 전에 석면 여부와 처리 절차를 먼저 확인하고, 깨진 장을 밟지 않는 방법으로 봅니다.

1~2층 건물 비중이 84%로 경기도 전체(73%)보다 조금 높은 편입니다. 지붕과 외벽 아래쪽, 마당 배수가 실내 물 문제와 바로 이어지는 경우가 많아, 건물 둘레 빗물 흐름부터 봅니다.

목구조 비중이 13%로 경기도 전체(10%)보다 조금 높은 편입니다. 물기가 오래 머문 나무 부재는 썩음이 번지기 쉬워, 젖은 기간과 냄새 변화를 함께 여쭙니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 35%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

판넬·강판 지붕도 31% 있습니다. 판넬 지붕은 겹침 이음부와 고정 볼트 구멍, 물홈통 연결부에서 비가 새기 쉬워, 떨어지는 위치를 사진으로 남겨 주시면 도움이 됩니다.

슬레이트 지붕도 21% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

구조는 일반 철골 구조가 31%로 가장 많고, 철근콘크리트 구조 24%, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 19% 순입니다. 철골 건물은 지붕·외벽 판넬 이음부와 물홈통에서 빗물이 들어오는 경우가 있어, 비 오는 날 떨어지는 위치부터 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 12,321동 · 축사(가축 종류 미기재) 980동 · 소매점·점포 708동 · 사무소 625동 · 일반음식점 476동 · 다가구주택 472동 · 농업용 창고·농기계 보관 372동 · 체육·운동시설 135동 · 태양광 발전시설 47동

농업용 창고는 판넬·슬레이트 지붕에 물홈통이 없는 경우도 있어, 벽체 아래로 들이치는 빗물과 지붕에서 떨어지는 물을 나눠 봅니다.

체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 운정신도시 IPARK(3,042세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아(3,008세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 힐스테이트 운정(2,998세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 팜스프링아파트(2,944세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아 한울마을(2,634세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 한빛마을 5단지 캐슬앤칸타빌(2,190세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨) · 운정신도시 센트럴 푸르지오(1,956세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 별하람마을1단지 제일풍경채 그랑퍼스트(1,926세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 금촌 · 교하 · 운정신도시 · 문산 · 헤이리마을

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 보광로 · 장지산로 · 혜음로 · 부흥로 · 방촌로 · 새오리로 · 검산로 · 오금로 · 우계로 · 술이홀로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 광탄면 행정복지센터 · 광탄성당 · 축구국가대표트레이닝센터 · 파주한빛병원 · 문산수억중고등학교 · 모터원빌딩

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 다세대 건물의 탑층 천장 물은 옥상 방수층과 외벽 창틀 실리콘을 함께 봅니다.
• 공장·창고가 많은 곳이라 금속·샌드위치 판넬 지붕의 이음부와 물홈통(거터) 넘침을 비 오는 날 기준으로 확인합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).