문산읍
누수·하수·방수 상담

문산읍 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 5,767동 가운데 단독·다가구가 3,113동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,334동, 공장·창고 623동, 아파트 213동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 20,035개는 아파트 74%, 단독·다가구 21%, 연립·다세대 5%입니다.

기와지붕 비중이 17%로 파주시 전체(6%)보다 높습니다. 밀리거나 깨진 기와와 용마루 마감 틈으로 드는 빗물을 먼저 의심합니다.

1990년 이전 건물 비중이 9%로 파주시 전체(4%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.

목구조 비중이 21%로 파주시 전체(13%)보다 높습니다. 물기가 오래 머문 나무 부재는 썩음이 번지기 쉬워, 젖은 기간과 냄새 변화를 함께 여쭙니다.

공장·창고 비중은 11%로 파주시 전체(21%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 45%이고, 1990년 이전 건물은 9%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 벽돌·블록으로 쌓은 조적조가 30%로 가장 많고, 철근콘크리트 구조 23%, 목구조 21% 순입니다. 조적조 외벽은 벽돌 사이 줄눈과 창틀 둘레로 빗물이 스며 실내 벽지에 얼룩이 생기기 쉬워, 외벽 발수 상태를 함께 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 32%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

슬레이트 지붕도 27% 있습니다. 오래된 슬레이트에는 석면이 들어 있을 수 있어 깨거나 뚫지 않고, 교체·철거가 필요하면 관할 지자체의 석면 슬레이트 처리 절차를 먼저 확인합니다.

기와지붕도 19% 있습니다. 기와는 깨지거나 밀린 장 사이와 처마·용마루 마감으로 빗물이 들기 쉬워, 사다리로 안전하게 오를 수 있는지 함께 확인합니다.

지하층이 있는 건물은 10%로 적은 편이라, 역류가 생기면 1층 바닥 배수구와 건물 밖 오수받이 연결부부터 확인합니다. 지상 1~2층 건물이 86%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

창고시설이 198동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 104동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 49동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 434동 · 소매점·점포 83동 · 농가주택 56동 · 축사(가축 종류 미기재) 54동 · 농업용 창고·농기계 보관 44동 · 일반음식점 41동 · 마을회관·경로당 22동 · 여관·모텔 15동 · 목욕장·찜질방 5동 · 학원·교습소 4동 · 도시형생활주택 4동 · 의원·치과·약국 3동

도시형생활주택은 작은 세대가 촘촘히 붙어 있어 한 세대의 욕실·보일러 물이 옆·아래 세대로 번지기 쉬워, 젖은 범위를 세대별로 나눠 적어 주시면 좋습니다.

의원·치과는 진료 장비 급배수가 따로 연결된 경우가 있어, 장비 배관과 건물 배관을 나눠 보고 진료 시간 밖 작업을 먼저 검토합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 휴먼시아(3,008세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 파주 문산역 2차 동문 디 이스트(1,503세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주공아파트(1,282세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 파주한양수자인 리버팰리스 아파트(1,006세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨) · 자연앤꿈에그린(731세대, 2010년 사용승인 · 15~30년) · 파주문산신원아침도시아파트(641세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 파주힐스테이트1차(631세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 일신건영휴먼빌아파트(609세대, 2006년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 문산

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 문향로 · 사임당로 · 방촌로 · 통일로 · 장산로 · 독산로 · 사목로 · 봉미로 · 충의로 · 마정로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 문산중앙시장 · 뚱발2프라자 · 문산 터미널 타워 · 로얄빌딩 · 정원 엘피스타워 · 문산제일종합상가

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 마을회관·경로당처럼 여럿이 쓰는 건물은 화장실·주방 사용이 몰리는 시간이 있어, 단수와 작업 시간을 관리하는 분과 먼저 맞춥니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 목욕탕·찜질방은 뜨거운 물과 높은 습도가 계속되는 곳이라 바닥·벽 방수층과 온수 배관 이음부를 함께 보고, 휴무일 작업을 먼저 검토합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).