동패동
누수·하수·방수 상담

동패동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 2,295동 가운데 단독·다가구가 970동으로 가장 많고, 아파트 402동, 근린생활·판매 건물 398동, 연립·다세대 209동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 36,690개는 아파트 90%, 단독·다가구 7%, 연립·다세대 4%입니다.

6층 이상 건물 비중이 19%로 파주시 전체(3%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 24%로 파주시 전체(10%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

경사 슬래브 지붕 비중이 13%로 파주시 전체(4%)보다 높습니다. 마감재 아래 슬래브 잔금과 처마 끝 물받이를 함께 봅니다.

1~2층 건물 비중은 49%로 파주시 전체(84%)보다 낮습니다. 낮은 건물보다 여러 층 건물이 많아, 위아래 층 배관 경로를 함께 봅니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 71%로 새 건물이 대부분입니다. 새 건물의 물샘은 바닥 난방관·분배기 연결부와 욕실 방수층 마감처럼 시공 부위부터 확인하고, 하자 보수 기간 안인지도 함께 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 66%로 가장 많고, 일반 철골 구조 16% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 59%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

판넬·강판 지붕도 17% 있습니다. 판넬 지붕은 겹침 이음부와 고정 볼트 구멍, 물홈통 연결부에서 비가 새기 쉬워, 떨어지는 위치를 사진으로 남겨 주시면 도움이 됩니다.

경사 슬래브 지붕도 16% 있습니다. 경사 지붕은 처마 끝과 물받이(거터) 연결부에서 빗물이 넘치는지 함께 봅니다.

지하층이 있는 건물은 24%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다. 지상 3~5층 건물이 31%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

창고시설이 53동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 40동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 29동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 129동 · 사무소 24동 · 체육·운동시설 8동 · 다가구주택 6동 · 농업용 창고·농기계 보관 6동 · 기숙사 5동 · 일반음식점 4동 · 노인복지·요양 시설 2동 · 정미소·방앗간 2동

체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

정미소·방앗간은 먼지와 쌀겨가 세척 배수에 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 세척 배수 구간의 거름망부터 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 운정신도시 IPARK(3,042세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아 한울마을(2,634세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 물향기마을 1단지 아파트(1,810세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 해링턴플레이스 GTX 운정 물향기마을3단지(1,498세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 초롱꽃마을3단지(1,448세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 초롱꽃마을8단지(1,262세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 한울마을2단지 운정벽산블루밍아파트(1,260세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 물향기마을 11단지(1,078세대, 2025년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 운정신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 교하로 · 동패로 · 미래로 · 책향기숲길 · 책향기로 · 숲속노을로 · 패랭이길 · 심학산로 · 와석순환로 · 초롱꽃로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 심학고등학교 · 서래메디컬프라자 · 트리플메디칼타워 · 씨티타워 · 신한프라자 · 반석프라자

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 사무소가 많은 건물은 냉난방기 응축수 배관이 천장 속을 지나가 천장 얼룩의 원인이 되기도 해, 냉방을 켤 때만 젖는지 먼저 봅니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 기숙사는 같은 시간대에 샤워·세탁이 몰려 공용 배수관 용량 문제가 드러나기 쉬워, 막히는 시간대와 층을 알려주세요.

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 농업용 창고는 판넬·슬레이트 지붕에 물홈통이 없는 경우도 있어, 벽체 아래로 들이치는 빗물과 지붕에서 떨어지는 물을 나눠 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).