운정1동
누수·하수·방수 상담

운정1동 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 1,783동 가운데 단독·다가구가 851동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 375동, 아파트 224동, 공장·창고 111동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 22,534개는 아파트 89%, 단독·다가구 9%, 연립·다세대 3%입니다.

6층 이상 건물 비중이 17%로 파주시 전체(3%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.

2010년 이후 건물 비중이 72%로 파주시 전체(51%)보다 높습니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

지하층이 있는 건물 비중이 19%로 파주시 전체(10%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

공장·창고 비중은 6%로 파주시 전체(21%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 72%로 새 건물이 대부분입니다. 새 건물의 물샘은 바닥 난방관·분배기 연결부와 욕실 방수층 마감처럼 시공 부위부터 확인하고, 하자 보수 기간 안인지도 함께 여쭙니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 52%로 가장 많고, 일반 철골 구조 15%, 목구조 15% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 55%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

판넬·강판 지붕도 19% 있습니다. 판넬 지붕은 겹침 이음부와 고정 볼트 구멍, 물홈통 연결부에서 비가 새기 쉬워, 떨어지는 위치를 사진으로 남겨 주시면 도움이 됩니다.

경사 슬래브 지붕도 12% 있습니다. 경사 지붕은 처마 끝과 물받이(거터) 연결부에서 빗물이 넘치는지 함께 봅니다.

지하층이 있는 건물은 19%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다. 지상 3~5층 건물이 24%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.

창고시설이 64동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 27동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

주차장·정비소·세차장 같은 자동차 관련 시설이 27동 있습니다. 세차·정비 배수에는 기름과 모래가 섞여 유수분리조·집수정이 막히기 쉬워 함께 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 46동 · 다가구주택 20동 · 사무소 12동 · 축사(가축 종류 미기재) 10동 · 농가주택 9동 · 소매점·점포 7동 · 체육·운동시설 6동 · 계사 6동 · 우사 4동 · 노인복지·요양 시설 3동 · 수리점 3동 · 어린이집·유치원 2동 · 물류창고 2동

노인복지·요양 시설은 이용자 생활이 계속되는 곳이라 단수 시간을 짧게 나누고, 욕실 바닥 방수층과 미끄럼 상태를 함께 봅니다.

어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 별하람마을1단지 제일풍경채 그랑퍼스트(1,926세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 해솔마을 7단지 롯데캐슬(1,880세대, 2014년 사용승인 · 15년 안 됨) · 별하람마을3단지 서희스타힐스엔에이치에프(1,422세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 별하람마을4단지(1,282세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아 가람마을(1,231세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 가람마을8단지 동문굿모닝힐(1,225세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 가람마을6단지(1,220세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 가람마을 1단지 벽산한라 아파트(1,145세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 교하

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 가람로 · 가온로 · 금바위로 · 미래로 · 교하로 · 천정구로 · 동편길 · 빙고재길 · 성재안길 · 당하1길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 프라임타워 · 아름터타워 · 조앤조숲 요양병원 · 대한예수교침례회 파주교회 · 홍익유치원 · 본타워

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
• 계사 급수 라인은 길게 이어진 니플·컵 급수기가 많아, 라인별로 물을 잠가 가며 새는 구간을 좁힙니다.

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 체육시설은 샤워실 사용이 많아 샤워실 바닥 방수층과 배수 트랩을 함께 보고, 수영장이 있으면 순환 배관을 따로 봅니다.

행정동은 건물 자료가 따로 없어, 이 행정동이 걸친 법정동(교하동·당하동·와동동) 전체 기준으로 셉니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).