구로구 하수구막힘

구로구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 21,997동 가운데 단독·다가구가 11,431동으로 가장 많고, 연립·다세대 4,045동, 근린생활·판매 건물 3,553동, 아파트 1,508동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 170,635개는 아파트 52%, 연립·다세대 23%, 단독·다가구 16%, 오피스텔 9%입니다.

공장·창고 비중이 2%로 서울 전체(1%)보다 조금 높은 편입니다. 주거지보다 배관 지름과 배수량이 크고 설비가 얽혀 있어, 설비를 멈출 수 있는 시간부터 정합니다.

근린생활·판매 건물 비중은 16%로 서울 전체(21%)보다 조금 낮은 편입니다. 점포 영업 시간보다 주거 생활 시간에 맞춰 방문 시간을 정하는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 60%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

창고시설이 156동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 144동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 128동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 4,357동 · 소매점·점포 1,116동 · 도시형생활주택 876동 · 사무소 711동 · 공장·제조업소 363동 · 다중주택 260동 · 수리점 20동 · 미용원 14동 · 세차장 13동

수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 신구로자이 나인스에비뉴(3,515세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 현대아파트(2,414세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 신도림 대림아파트(2,304세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 고척아이파크(2,205세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 구로주공아파트(2,126세대, 1986년 사용승인 · 30년 넘음) · 한마을아파트(1,983세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 구로두산아파트(1,727세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 개봉동한진아파트(1,371세대, 2000년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 신도림 · 구로디지털단지

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 구로동로 · 구로중앙로 · 가마산로 · 도림로 · 개봉로 · 고척로 · 경인로 · 고척로21나길 · 중앙로 · 경서로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 신도림테크노마트 · 고려대학교부속구로병원 · 남현교회 · 경인중학교 · 고척교회 · 경인고등학교

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).