지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 남동
인천광역시 남동구 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
남동구에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
남동구 주거 구성
인천광역시 남동구의 주거 단위는 209,323개입니다. 아파트가 62.8%로 가장 많고, 연립·다세대가 23.2%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 131,370세대 · 건물 1,469동 | 62.8% |
| 연립·다세대 | 48,590세대 | 23.2% |
| 단독·다가구 | 19,421가구 | 9.3% |
| 오피스텔 | 9,942호 | 4.7% |
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
남동구에서 주거 단위가 많은 동
만수동·구월동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
남동구의 대단지
남동구에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 만수주공아파트 · 만수동 · 8,977세대 · 1985년 사용승인
- 구월 힐스테이트 · 구월동 · 4,858세대 · 2007년 사용승인
- 롯데캐슬골드 · 구월동 · 4,076세대 · 2007년 사용승인
- 주공아파트 · 논현동 · 3,386세대 · 2005년 사용승인
- 포레시안(Foresian) · 만수동 · 3,208세대 · 2011년 사용승인
- 논현주공아파트 · 논현동 · 2,442세대 · 1998년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
구월·논현·만수 일대도 남동구 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
남동구 분야별 안내
남동구 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 인천광역시 상수도사업본부 (인천 전역 관할)
남동구 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 25,794동 가운데 단독·다가구가 7,517동으로 가장 많고, 연립·다세대 5,116동, 근린생활·판매 건물 4,867동, 공장·창고 4,845동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 209,323개는 아파트 63%, 연립·다세대 23%, 단독·다가구 9%, 오피스텔 5%입니다.
6층 이상 건물 비중이 9%로 인천 전체(6%)보다 조금 높은 편입니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.
연립·다세대 세대 비중이 23%로 인천 전체(20%)보다 조금 높은 편입니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.
2010년 이후 건물 비중은 21%로 인천 전체(28%)보다 조금 낮은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.
1990~2000년대에 사용승인된 건물이 57%로 가장 많습니다. 지은 지 20~30년 된 건물은 바닥 난방 배관과 급수관 연결부, 처음 시공한 욕실 방수층이 함께 낡아 가는 시기라 물이 보이는 층과 공간을 나눠 봅니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 55%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 24%, 일반 철골 구조 14% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 46%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,070동 · 다가구주택 911동 · 사무소 569동 · 소매점·점포 253동 · 일반음식점 181동 · 도시형생활주택 171동 · 의원·치과·약국 50동 · 계사 16동
공장은 공정용수·냉각수 배관과 생활용 급수관이 따로 있는 곳이 많아, 어느 계통에서 물이 줄어드는지 계량기와 설비 기록으로 나눕니다.
의원·치과는 진료 장비 급배수가 따로 연결된 경우가 있어, 장비 배관과 건물 배관을 나눠 보고 진료 시간 밖 작업을 먼저 검토합니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 만수주공아파트(8,977세대, 1985년 사용승인 · 30년 넘음) · 구월 힐스테이트(4,858세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 롯데캐슬골드(4,076세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 주공아파트(3,386세대, 2005년 사용승인 · 15~30년) · 포레시안(Foresian)(3,208세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 논현주공아파트(2,442세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 간석래미안자이아파트(2,432세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 인천서창엘에이치1단지(2,186세대, 2015년 사용승인 · 15년 안 됨)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 구월동로데오 · 인천대공원 · 논현포스코 · 소래포구
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 인주대로 · 문화서로 · 호구포로 · 구월말로 · 백범로 · 만수로 · 서판로 · 간석로 · 경인로 · 석산로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 암센터 · 인천문화예술회관 · 미추홀학교 · 인천만수고등학교 · 한국교직원공제회 인천회관 · 탑프라자
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 세대가 대부분이라, 아랫집 천장 물은 윗세대 욕실·주방 배관인지 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관인지부터 관리사무소와 나눠 봅니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
- 오피스텔 호실이 많아, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체가 다를 수 있습니다. 관리실과 함께 점검 범위를 확인합니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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자주 묻는 질문
남동구 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.