가평 누수탐지
하수구막힘·방수 상담

가평군 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 30,522동 가운데 단독·다가구가 16,148동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 5,431동, 숙박시설 2,028동, 공장·창고 1,833동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 33,722개는 단독·다가구 61%, 아파트 20%, 연립·다세대 18%입니다.

숙박시설 비중이 7%로 경기도 전체(1%)보다 높습니다. 객실 운영 중에도 물 문제를 빨리 막아야 하는 경우가 많아, 영향받는 객실 번호와 사용 중지 가능 여부를 먼저 여쭙니다.

2010년 이후 건물 비중이 50%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

연립·다세대 세대 비중이 18%로 경기도 전체(14%)보다 조금 높은 편입니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.

아파트 세대 비중은 20%로 경기도 전체(62%)보다 낮습니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 50%이고, 1990년 이전 건물은 14%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 경량철골·판넬 구조가 27%로 가장 많고, 철근콘크리트 구조 27%, 목구조 21% 순입니다. 가벼운 판넬 건물은 이음부 실링과 고정 볼트 구멍이 낡으면 빗물이 들기 쉬워, 지붕 겹침부와 벽체 아래쪽을 함께 봅니다.

지상 1~2층 건물이 91%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 농가주택 1,058동 · 다가구주택 677동 · 야영장 600동 · 축사(가축 종류 미기재) 557동 · 공장·제조업소 334동 · 소매점·점포 248동 · 여관·모텔 25동

축사 급수관은 땅 위·벽면에 드러난 구간이 길어 겨울 동파 뒤 봄철 물샘이 잦아, 보온재가 벗겨진 곳부터 봅니다.

여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 가평자이(505세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 가평 퍼스트원(472세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 힐스테이트 가평 더뉴클래스(451세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 디엘본가평설악아파트(420세대, 2025년 사용승인 · 15년 안 됨) · 청평삼성쉐르빌(405세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨) · 가평읍내주공아파트(355세대, 1999년 사용승인 · 15~30년) · 청평청구아파트(354세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아(335세대, 2010년 사용승인 · 15~30년)

함께 부르는 생활권 이름: 가평자라섬

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 태봉두밀로 · 북한강변로 · 가화로 · 석봉로 · 한서로 · 유명로 · 묵안로 · 미사리로 · 축령로 · 수목원로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 한석봉체육관 · 가평중학교 · 청심국제중고등학교 · (재)세계 기독교 통일신령협회 박물관 · 율길초등학교 · 오버더마운틴가족호텔 집합형가족호텔

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 단독·다가구가 많은 곳이라 계량기 뒤 마당·외부 급수관과 오래된 실내 배관을 함께 살핍니다. 물을 안 쓸 때 계량기 별표가 도는지 먼저 봐 주세요.
• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).