의왕시 하수구막힘

의왕시 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 6,236동 가운데 단독·다가구가 2,184동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,370동, 연립·다세대 726동, 아파트 614동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 63,260개는 아파트 78%, 연립·다세대 11%, 단독·다가구 10%, 오피스텔 2%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 34%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

종교시설 비중이 2%로 경기도 전체(1%)보다 조금 높은 편입니다. 행사 때 화장실·주방 사용이 몰리는 건물이 많아, 행사 일정에 맞춘 점검 시간을 정합니다.

단독·다가구 가구 비중은 10%로 경기도 전체(19%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물은 34%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 158동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

창고시설이 147동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 139동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 472동 · 공장·제조업소 347동 · 일반음식점 182동 · 도시형생활주택 181동 · 사무소 170동 · 소매점·점포 139동 · 학교 32동 · 공중화장실 19동

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 인덕원 센트럴 자이(2,540세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 이편한세상 인덕원 더 퍼스트(2,422세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨) · 오봉산마을 1단지(2,200세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 인덕원 푸르지오 엘센트로(1,774세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아 청계마을(1,461세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 동백아파트(1,074세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 의왕역 푸르지오 라포레(1,068세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 해모로(998세대, 2004년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 의왕내손

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 오전로 · 원골로 · 전주남이길 · 경수대로 · 내손로 · 능안길 · 내손순환로 · 내손중앙로 · 철도박물관로 · 장안중앙로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 모락고등학교 · 의왕초등학교 · 내손중·고등학교 · 계원디자인예술대학 · 의왕물류센터 · 의왕고등학교

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).