영통구 옥상방수
영통구 방수공사

영통구 방수공사 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 8,607동 가운데 단독·다가구가 4,167동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 1,610동, 아파트 1,165동, 연립·다세대 361동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 149,667개는 아파트 69%, 단독·다가구 18%, 오피스텔 9%, 연립·다세대 3%입니다.

경사 슬래브 지붕 비중이 10%로 경기도 전체(4%)보다 높습니다. 마감재 아래 슬래브 잔금과 처마 끝 물받이를 함께 봅니다.

1~2층 건물 비중은 25%로 경기도 전체(73%)보다 낮습니다. 낮은 건물보다 여러 층 건물이 많아, 위아래 층 배관 경로를 함께 봅니다.

지붕은 콘크리트 평지붕(슬래브)이 78%로 가장 많습니다. 평지붕은 옥상 배수구가 낙엽·흙으로 막혀 물이 고이면 방수층 틈으로 스미기 쉬워, 배수구 상태부터 봅니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 72%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 17% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 1,226동 · 공장·제조업소 326동 · 소매점·점포 224동 · 고시원·다중생활시설 134동 · 사무소 96동 · 일반음식점 87동 · 체육·운동시설 43동 · 주차장 14동 · 노인복지·요양 시설 9동

노인복지·요양 시설은 이용자 생활이 계속되는 곳이라 단수 시간을 짧게 나누고, 욕실 바닥 방수층과 미끄럼 상태를 함께 봅니다.

주차장 건물은 바닥 이음부와 경사로 끝 배수구로 빗물이 몰려, 아래층 천장으로 떨어지는 물은 위층 바닥 이음부와 맞춰 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 매탄 위브 하늘채(3,391세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 영통포레파크원 아파트(3,129세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 주공그린빌(3,127세대, 2001년 사용승인 · 15~30년) · 휴먼시아아파트(2,664세대, 2011년 사용승인 · 15~30년) · 현대힐스테이트아파트(2,328세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 광교중흥에스클래스(2,231세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨) · 힐스테이트 영통(2,140세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 광교(1,970세대, 2012년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 광교신도시 · 광교호수공원 · 영통 · 망포

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 매탄로 · 매여울로 · 산남로 · 매영로 · 영통로 · 봉영로 · 청명로 · 월드컵로 · 동수원로 · 중부대로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 탑프라자 · 밀래니엄프라자 · 보보스프라자 · 훼미리타워 · 아주대학교 · 광교 더퍼스트 지식산업센터

방수에서 먼저 볼 것

• 아파트 옥상·외벽은 공용부라 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 욕실·베란다 방수는 세대 범위로 나눕니다.
• 공장·창고도 섞여 있어, 판넬 지붕 건물이라면 지붕 이음부와 물홈통을 따로 봅니다.
• 숙박시설이 있는 곳이라 객실 욕실 방수는 운영 일정에 맞춰 객실별로 나눠 진행할 수 있는지 함께 상담합니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).