의정부시 하수구막힘

의정부시 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 23,784동 가운데 단독·다가구가 12,245동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 5,270동, 연립·다세대 2,394동, 아파트 1,402동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 187,619개는 아파트 74%, 단독·다가구 12%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 2%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 45%로 경기도 전체(20%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

공장·창고 비중은 2%로 경기도 전체(14%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

지하층이 있는 건물이 45%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 292동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

창고시설이 194동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 179동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 845동 · 소매점·점포 633동 · 사무소 232동 · 공장·제조업소 226동 · 일반음식점 204동 · 도시형생활주택 192동 · 다중주택 135동 · 생활숙박시설 31동 · 세차장 19동

생활숙박시설은 객실마다 취사·세탁 배수가 있어, 주방·세탁기 배수와 욕실 배수를 나눠 어느 기구를 쓸 때 문제가 생기는지 봅니다.

세차장은 세차수에 모래·왁스·기름이 섞여 침전조와 유수분리조가 차면 역류가 생기기 쉬워, 침전조 준설 주기부터 확인합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 탑석센트럴자이(2,571세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 의정부역센트럴자이&위브캐슬(2,473세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아(1,885세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 힐스테이트 회룡역파크뷰(1,816세대, 2026년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 신곡 포레스타뷰(1,773세대, 2020년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주공아파트(1,772세대, 2002년 사용승인 · 15~30년) · 장암2단지주공아파트(1,661세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 신도아파트(1,576세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 의정부역 · 의정부민락

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 신촌로 · 호국로 · 흥선로 · 의정로 · 태평로 · 시민로 · 가능로 · 동일로 · 추동로 · 경의로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 경민고등학교 · 한국모빌리티고등학교 · 역지하상가 · 의정부제일시장 · 효자중학교 · 새말초등학교

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).