지역 다음에는 실제 상황을 구분합니다.
함께 찾는 이름 성남
경기도 성남시 · 누수탐지
아파트 세대의 물샘은 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 나눕니다. 물이 보인 때와 윗세대 물 사용, 계량기 변화를 알려주시면 관리사무소 확인이 필요한지 함께 정합니다.
성남에서 물이 보이면, 이것부터 봅니다.
아파트가 많은 곳은 아랫집 천장의 물자국이 윗세대 욕실·주방 배관에서 오는지, 여러 층이 함께 쓰는 공용 배관에서 오는지부터 나눠 봅니다. 공용부 여부는 관리사무소와 함께 확인합니다.
위치·공간·발생 시점을 알려주시면 누수선생 현장 담당자가 점검 범위와 방문 가능한 일정을 확인해 안내합니다.
성남 주거 구성
경기도 성남시의 주거 단위는 360,859개입니다. 아파트가 57.2%로 가장 많고, 단독·다가구가 22.3%로 뒤를 잇습니다.
| 구성 | 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 아파트(주상복합 포함) | 206,485세대 · 건물 2,873동 | 57.2% |
| 연립·다세대 | 43,978세대 | 12.2% |
| 단독·다가구 | 80,492가구 | 22.3% |
| 오피스텔 | 29,904호 | 8.3% |
오피스텔도 29,904호(8.3%)라, 호실 배관과 건물 공용 배관의 관리 주체를 함께 확인해야 하는 건물이 섞여 있습니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부 2026-08 집계. 주거 단위 = 아파트·연립·다세대 세대 + 단독·다가구 가구 + 오피스텔 호.
성남에서 주거 단위가 많은 동
분당구 정자동·수정구 태평동 순으로 주거가 많습니다. 동 이름을 누르면 그 동의 상담 안내로 갑니다.
성남의 대단지
성남에는 이런 300세대 이상 단지가 있습니다.
- 봇들마을 · 삼평동 · 7,440세대 · 2009년 사용승인
- 백현마을 · 백현동 · 6,600세대 · 2009년 사용승인
- 한솔마을 · 정자동 · 6,232세대 · 1993년 사용승인
- 무지개마을 · 구미동 · 5,759세대 · 1995년 사용승인
- 이매촌 · 이매동 · 5,367세대 · 1992년 사용승인
- 청솔마을 · 금곡동 · 5,272세대 · 1994년 사용승인
단지 공용부(옥상·외벽·공용 배관)는 관리사무소 협의가 먼저이고, 세대 안 배관·욕실은 세대 범위로 나누어 상담합니다.
생활권 이름으로 찾으셨나요?
분당·판교·위례·정자 일대도 성남 안내와 같은 방식으로 상담합니다. 정확한 주소는 상담 때 담당자와 직접 확인해 주세요.
성남 분야별 안내
성남시 누수탐지 관할 안내
관할 수도사업소: 성남시 맑은물관리사업소 (분당구·수정구·중원구 전역 관할)
성남시 누수탐지 건물로 본 점검 순서
건축물대장에 오른 주건축물 46,597동 가운데 단독·다가구가 28,170동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 6,726동, 연립·다세대 4,885동, 아파트 2,873동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 360,859개는 아파트 57%, 단독·다가구 22%, 연립·다세대 12%, 오피스텔 8%입니다.
1990년 이전 건물 비중이 29%로 경기도 전체(16%)보다 높습니다. 배관을 한 번도 바꾸지 않은 건물이 섞여 있을 수 있어, 배관 교체 이력과 녹물 여부를 먼저 여쭙니다.
6층 이상 건물 비중이 9%로 경기도 전체(5%)보다 높습니다. 옥상 물탱크·가압 펌프와 층별 배관이 길게 이어진 건물이 많아, 같은 라인 세대 확인이 먼저입니다.
오피스텔 호실 비중이 8%로 경기도 전체(4%)보다 높습니다. 오피스텔은 호실마다 관리 규약이 다를 수 있어, 관리실을 거쳐야 하는 공사인지 먼저 확인합니다.
2010년 이후 건물 비중은 16%로 경기도 전체(40%)보다 낮습니다. 하자 보수 기간이 남은 새 건물은 상대적으로 적어, 보수 이력과 배관 교체 여부를 먼저 여쭙니다.
1990년 이전 건물이 29%, 2010년 이후 건물이 16%로 오래된 건물과 새 건물이 섞여 있습니다. 건물 나이에 따라 배관 재질과 방수층 상태가 달라서, 상담 때 대략의 준공 연도를 먼저 여쭙니다.
구조는 철근콘크리트 구조가 51%로 가장 많고, 벽돌·블록으로 쌓은 조적조 44% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.
지상 3~5층 건물이 44%로 가장 많은 편입니다. 이 높이의 건물은 옥상 방수층과 위아래 세대 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 탑층인지 중간층인지 먼저 나눕니다.
건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 9,206동 · 소매점·점포 1,168동 · 주차장 464동 · 사무소 452동 · 공장·제조업소 280동 · 일반음식점 216동 · 여관·모텔 182동 · 어린이집·유치원 131동
여관·모텔은 객실 욕실이 위아래로 같은 위치에 겹쳐 있어, 아래 객실 천장 물은 바로 위 객실 욕실 사용과 맞춰 보면 빨리 좁혀집니다.
어린이집·유치원은 낮 시간 사용이 많아, 작업은 하원 뒤나 휴원일로 잡을 수 있는지 먼저 상담하고 아이들 손이 닿는 배관 주변 마감도 함께 봅니다.
아파트 단지·공동주택(세대수 순): 봇들마을(7,440세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 백현마을(6,600세대, 2009년 사용승인 · 15~30년) · 한솔마을(6,232세대, 1993년 사용승인 · 30년 넘음) · 무지개마을(5,759세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음) · 이매촌(5,367세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 청솔마을(5,272세대, 1994년 사용승인 · 30년 넘음) · 탑마을(5,026세대, 1992년 사용승인 · 30년 넘음) · 판교원마을(4,790세대, 2009년 사용승인 · 15~30년)
30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.
함께 부르는 생활권 이름: 위례신도시 · 정자동카페거리 · 분당서현 · 야탑 · 판교테크노밸리
주소에 많이 쓰이는 길 이름: 남문로 · 탄리로 · 시민로 · 태평로 · 산성대로 · 수정로 · 수정남로 · 제일로 · 성남대로 · 박석로
위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 중앙공설시장 · MG성남수정새마을금고빌딩 · 신흥역 시네마타워 · 한신프라자 · 수진동 SR프라자 · 수진중학교
누수탐지에서 먼저 볼 것
- 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
- 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
- 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.
출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).
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성남 아파트 옥상·외벽 방수는 어떻게 상담하나요?
자주 묻는 질문
성남시 누수탐지 상담 시 필요한 점검 항목은 무엇인가요?
서울·경기·인천 전역 상담을 받습니다. 도서·접경지역, 출입 제한 장소는 이동·운항·진입 조건을 먼저 확인합니다. 지역 안내는 지점 소재지나 즉시 출동을 뜻하지 않습니다.