광진구 하수구막힘

광진구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 24,241동 가운데 단독·다가구가 14,069동으로 가장 많고, 연립·다세대 4,857동, 근린생활·판매 건물 3,931동, 아파트 433동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 136,221개는 연립·다세대 33%, 단독·다가구 32%, 아파트 27%, 오피스텔 8%입니다.

단독·다가구 가구 비중이 32%로 서울 전체(19%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중은 16%로 서울 전체(21%)보다 조금 낮은 편입니다. 점포 영업 시간보다 주거 생활 시간에 맞춰 방문 시간을 정하는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 69%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 254동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 6,930동 · 도시형생활주택 1,162동 · 소매점·점포 1,003동 · 사무소 899동 · 일반음식점 104동 · 고시원·다중생활시설 78동 · 학교 49동 · 공중화장실 31동 · 미용원 13동

미용실은 머리카락이 샴푸대 배수관에 쌓여 막히는 일이 잦아, 샴푸대 트랩 청소와 배관 경사를 함께 봅니다.

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 구의현대2단지아파트(1,606세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 현대프라임아파트(1,592세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 광장현대파크빌(1,170세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 우성아파트(1,157세대, 1988년 사용승인 · 30년 넘음) · 더샵스타시티(1,072세대, 2007년 사용승인 · 15~30년) · 롯데캐슬 이스트폴(1,063세대, 2025년 사용승인 · 15년 안 됨) · 광장현대3단지아파트(1,056세대, 1990년 사용승인 · 30년 넘음) · 현대아파트(974세대, 1995년 사용승인 · 30년 넘음)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 뚝섬유원지 · 건대입구

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 긴고랑로 · 용마산로 · 능동로 · 천호대로 · 뚝섬로 · 자양로 · 아차산로 · 자양번영로 · 광나루로 · 구의로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 국립정신건강센터 · 한국중앙교회 · 서울자양초등학교 · 성동초등학교 · 강변테크노마트 · 동서울종합터미널

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).