계양구 하수구막힘

계양구 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 12,456동 가운데 연립·다세대가 3,719동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 3,315동, 단독·다가구 3,066동, 아파트 908동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 120,613개는 아파트 64%, 연립·다세대 29%, 단독·다가구 6%, 오피스텔 2%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 52%로 인천 전체(30%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중이 27%로 인천 전체(19%)보다 높습니다. 1층 점포와 위층 주거가 한 배관을 쓰는 건물이 많아, 점포 영업 시간에 맞춘 작업 조율이 자주 필요합니다.

단독·다가구 가구 비중은 6%로 인천 전체(14%)보다 낮습니다. 마당·골목 아래 배관보다 건물 안 공용 배관을 먼저 보게 되는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물이 52%로 많은 편입니다. 지하·반지하 공간은 큰비 때 바닥 배수구 역류와 벽 틈 물스밈이 겹칠 수 있어, 집수정과 배수펌프가 있는지부터 확인합니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 133동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

어린이집·경로당 같은 노유자시설이 129동 있습니다. 이용자가 있는 시간에는 물을 끊기 어려워 단수와 작업 시간을 미리 조율합니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 115동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 383동 · 다가구주택 282동 · 소매점·점포 89동 · 체육·운동시설 53동 · 축사(가축 종류 미기재) 49동 · 사무소 49동 · 일반음식점 33동 · 학원·교습소 11동 · 수리점 8동

수리점은 바닥 세척 물에 기름·쇳가루가 섞여 배수구가 막히기 쉬워, 유수분리 시설이 있는지 함께 봅니다.

일반음식점 주방은 기름과 음식물 찌꺼기가 기름 분리기(그리스트랩)를 지나 배수관에 쌓이기 쉬워, 그리스트랩 청소 주기부터 여쭙니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 힐스테이트자이계양(2,371세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 현대아파트(2,133세대, 1991년 사용승인 · 30년 넘음) · 계양 효성해링턴 플레이스(1,669세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 계양 더프리미어(1,646세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 주공아파트(1,622세대, 2006년 사용승인 · 15~30년) · 학마을 한진아파트(1,500세대, 1998년 사용승인 · 15~30년) · 학마을 서해아파트(1,320세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 도두리마을 대동아파트(1,299세대, 1997년 사용승인 · 15~30년)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 경명대로 · 계산로 · 주부토로 · 계양산로 · 봉오대로 · 계양대로 · 아나지로 · 안남로 · 효서로 · 임학서로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 경인여자대학교 · 나드리상가 · 메디플렉스 세종병원 · 한림병원 · 효성프라자 · 효성다섬프라자

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).