남양주다산동 하수구막힘
경기 남양주시 다산동 하수구막힘

다산동 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 2,324동 가운데 단독·다가구가 923동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 435동, 아파트 426동, 연립·다세대 223동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 56,734개는 아파트 82%, 오피스텔 9%, 단독·다가구 5%, 연립·다세대 4%입니다.

지하층이 있는 건물 비중이 37%로 남양주시 전체(14%)보다 높습니다. 장마철 지하 배수펌프 고장과 집수정 넘침이 겹치기 쉬워, 펌프가 제때 켜지는지부터 확인합니다.

공장·창고 비중은 2%로 남양주시 전체(11%)보다 낮습니다. 공장 설비 배관보다 생활용 급수·배수 상담이 중심이 됩니다.

지하층이 있는 건물은 37%입니다. 지하층이 있는 건물이라면 비 오는 날과 맑은 날의 역류 차이를 알려주시면 빗물 문제인지 오수 문제인지 나누기 쉽습니다.

축사·온실 같은 동식물 관련 시설이 114동 있습니다. 축사·비닐하우스 급수관은 땅 위로 드러난 구간이 길어 겨울 동파와 연결부 물샘을 먼저 봅니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 56동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

창고시설이 23동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 다가구주택 132동 · 공장·제조업소 26동 · 체육·운동시설 16동 · 소매점·점포 13동 · 학교 11동 · 일반음식점 10동 · 휴게음식점·제과점 2동 · 공중화장실 2동

학교 건물은 급식실 배수의 기름 찌꺼기와 오래된 화장실 배관이 함께 문제 되는 경우가 있어, 방학 중 작업 일정까지 고려합니다.

카페·제과점은 제빙기·커피 머신 배수와 싱크대 배수가 한 관으로 모이는 경우가 많아, 기계 배수 호스 연결부와 바닥 배수구를 함께 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 플루리움(5,756세대, 2000년 사용승인 · 15~30년) · 다산지금A5 경기행복주택(2,078세대, 2022년 사용승인 · 15년 안 됨) · 다산 센트럴파크(2,075세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 휴먼시아(1,805세대, 2008년 사용승인 · 15~30년) · 다산 이편한세상자이(1,685세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 다산(1,615세대, 2017년 사용승인 · 15년 안 됨) · 다산 푸르지오(1,614세대, 2021년 사용승인 · 15년 안 됨) · 다산자연앤e편한세상3차(1,394세대, 2019년 사용승인 · 15년 안 됨)

함께 부르는 생활권 이름: 다산신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 다산중앙로 · 미금로 · 가운로 · 다산지금로 · 다산순환로 · 경춘로 · 진관로 · 도농로 · 도농로중촌2길 · 도농로중촌3길

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 브릭스타워 · 더 리더스타워 · 엠에이치 타워 · 신해메디컬타워 · 다산한강초등학교 · 다산새봄초등학교

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 아파트 저층 세대의 역류는 세대 안이 아니라 공용 배수 입상관 구간일 수 있어, 같은 줄 세대의 배수 상태를 함께 확인합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.
• 1층 상가 주방 배수와 위층 주거 배수가 같은 관으로 내려오는 건물이면, 어느 층에서 물을 쓸 때 역류하는지 알려주세요.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).