처인구 누수탐지

처인구 누수탐지 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 49,342동 가운데 단독·다가구가 22,346동으로 가장 많고, 근린생활·판매 건물 11,639동, 공장·창고 4,815동, 연립·다세대 3,055동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 124,058개는 아파트 46%, 단독·다가구 29%, 연립·다세대 25%입니다.

연립·다세대 세대 비중이 25%로 경기도 전체(14%)보다 높습니다. 빌라는 관리인이 따로 없는 건물이 많고 윗집·아랫집과 직접 협의하는 일이 잦아, 물자국 사진과 날짜를 남겨 두시면 협의에 도움이 됩니다.

2010년 이후 건물 비중이 46%로 경기도 전체(40%)보다 조금 높은 편입니다. 하자 보수 기간이 남은 건물이 있을 수 있어, 준공 연도와 하자 보수 창구를 먼저 확인합니다.

아파트 세대 비중은 46%로 경기도 전체(62%)보다 조금 낮은 편입니다. 그래서 관리사무소 없이 건물주·이웃과 직접 협의하는 경우가 더 많습니다.

2010년 이후 사용승인된 건물이 46%이고, 1990년 이전 건물은 12%입니다. 새로 지은 건물이 많은 편이라, 신축이라면 시공사 하자 보수 창구가 먼저인지 함께 확인합니다.

구조는 철근콘크리트 구조가 29%로 가장 많고, 일반 철골 구조 19%, 목구조 17% 순입니다. 콘크리트 건물의 물샘은 옥상 슬래브의 잔금이나 바닥·벽에 묻힌 배관에서 오기도 해서, 물자국 위치와 위층 배관 경로를 맞춰 봅니다.

지상 1~2층 건물이 79%로 낮은 건물이 대부분입니다. 낮은 건물은 지붕·옥상과 외벽으로 들어온 빗물이 생활 공간에 바로 닿기 쉬워, 비 온 뒤 젖는 위치부터 봅니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 3,451동 · 소매점·점포 1,050동 · 사무소 945동 · 일반음식점 685동 · 축사(가축 종류 미기재) 678동 · 기숙사 262동 · 계사 180동

사무소가 많은 건물은 냉난방기 응축수 배관이 천장 속을 지나가 천장 얼룩의 원인이 되기도 해, 냉방을 켤 때만 젖는지 먼저 봅니다.

축사 급수관은 땅 위·벽면에 드러난 구간이 길어 겨울 동파 뒤 봄철 물샘이 잦아, 보온재가 벗겨진 곳부터 봅니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): e편한세상 용인한숲시티 5단지(2,336세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 용인보평역서희스타힐스리버파크(1,963세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 서희스타힐스 포레스트(1,872세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 용인한숲시티 6단지(1,784세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 힐스테이트용인둔전역(1,721세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · e편한세상 용인한숲시티 3단지(1,449세대, 2018년 사용승인 · 15년 안 됨) · 힐스테이트 몬테로이 3단지(1,370세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨) · 힐스테이트 용인 고진역 2단지(1,358세대, 2024년 사용승인 · 15년 안 됨)

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 백옥대로 · 곡현로 · 초부로 · 오산로 · 중부대로 · 남평로 · 한터로 · 주북로 · 포곡로 · 에버랜드로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: 죽전탑물류센터 · 학생회관 · 양지유통업무설비 공동집배송센터 · 블랙야크 물류센터 · 라마다용인호텔 · 포곡고등학교

누수탐지에서 먼저 볼 것

• 아파트 단지와 일반 주택이 섞여 있어, 단지 세대라면 관리사무소와, 일반 건물이라면 건물주·윗집과 확인할 범위가 달라집니다.
• 단독·다가구도 적지 않아, 단독 건물이라면 계량기에서 집까지 묻힌 급수관 구간도 점검 범위에 넣습니다.
• 연립·다세대도 섞여 있어, 다세대 건물이라면 윗세대 욕실·보일러 배관과 내 집 천장 물자국의 위치를 맞춰 봅니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).