정왕동 하수구막힘
경기 시흥시 정왕동 하수구막힘

정왕동 하수구막힘 건물로 본 점검 순서

건축물대장에 오른 주건축물 11,229동 가운데 공장·창고가 4,505동으로 가장 많고, 단독·다가구 3,031동, 근린생활·판매 건물 1,446동, 아파트 822동 순입니다. 주거 단위(세대·가구·호) 60,498개는 아파트 54%, 단독·다가구 25%, 연립·다세대 14%, 오피스텔 7%입니다.

공장·창고 비중이 40%로 시흥시 전체(17%)보다 높습니다. 주거지보다 배관 지름과 배수량이 크고 설비가 얽혀 있어, 설비를 멈출 수 있는 시간부터 정합니다.

단독·다가구 가구 비중이 25%로 시흥시 전체(11%)보다 높습니다. 단독·다가구는 마당·골목 아래 묻힌 급수관과 오수관을 집주인이 관리하는 구간이 길어, 계량기와 마당 오수받이 위치부터 함께 확인합니다.

근린생활·판매 건물 비중은 13%로 시흥시 전체(29%)보다 낮습니다. 점포 영업 시간보다 주거 생활 시간에 맞춰 방문 시간을 정하는 경우가 많습니다.

지하층이 있는 건물은 13%로 적은 편이라, 역류가 생기면 1층 바닥 배수구와 건물 밖 오수받이 연결부부터 확인합니다.

창고시설이 285동 있습니다. 창고는 판넬 지붕 이음부와 바닥 배수로 막힘을 함께 봅니다.

학교·학원 같은 교육연구시설이 125동 있습니다. 교육시설 화장실·급식실 배관은 수업 시간을 피해 점검 시간을 정합니다.

주유소 같은 위험물 저장·처리 시설이 121동 있습니다. 이런 시설 주변 배관 작업은 화기·안전 기준을 먼저 확인합니다.

건축물대장 세부 용도로 보면: 공장·제조업소 4,049동 · 다가구주택 1,128동 · 도시형생활주택 274동 · 사무소 250동 · 일반음식점 74동 · 고시원·다중생활시설 60동 · 기숙사 22동 · 재활용·폐기물 처리 시설 22동 · 자동차 정비공장 8동

재활용·폐기물 처리 시설은 바닥 침출수가 빗물 배수로와 섞이지 않게 관리해야 해, 배수로 덮개와 집수조 상태를 함께 봅니다.

정비공장 바닥 트렌치에는 폐유와 부동액이 섞일 수 있어, 일반 하수와 나눠 처리해야 하는지 먼저 확인합니다.

아파트 단지·공동주택(세대수 순): 주공아파트(3,791세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 대림아파트(2,030세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 영남아파트(1,880세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 건영아파트(1,480세대, 1997년 사용승인 · 15~30년) · 세종아파트(1,030세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 시흥 금강펜테리움 오션베이(930세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨) · 두산아파트(930세대, 1996년 사용승인 · 30년 넘음) · 호반 써밋 더 프라임(826세대, 2023년 사용승인 · 15년 안 됨)

30년 넘은 단지는 급수관·난방관을 바꾼 적이 있는지 관리사무소 기록을 함께 확인하면 원인을 좁히기 쉽습니다.

함께 부르는 생활권 이름: 배곧신도시

주소에 많이 쓰이는 길 이름: 정왕천로 · 마유로 · 공단1대로 · 큰솔로 · 봉우재로 · 군자천로 · 정왕대로 · 군서로 · 옥구천서로 · 공단2대로

위치를 말할 때 쓰는 큰 건물: GREENWAVE 시화물류센터 · 로지스코 시흥 물류센터 · 시화MTV물류센터 · 타원 TAKRA VI 지식산업센터 · 데콘스마트물류센터 · 길산에스에스티 지식산업센터

하수·막힘에서 먼저 볼 것

• 단지 세대의 막힘은 공용 배관 구간인지부터, 일반 건물은 건물 밖 오수받이 연결까지 나눠 봅니다.
• 단독 건물의 역류는 마당 오수받이에 쌓인 찌꺼기나 뿌리 침입처럼 집 밖 구간에서 시작되기도 합니다.
• 오피스텔은 같은 층 호실 배수가 한 관으로 모이는 경우가 있어, 옆 호실 상태를 함께 알려주시면 막힌 구간을 나누기 쉽습니다.

출처: 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분) 주건축물 집계. 원인·비용은 현장 확인 뒤 안내합니다(견적 확인 항목).